Beschrijving
Bent u op zoek naar een fijne instapklare woning met ruime zonnige tuin op het zuiden op loopafstand van het centrum? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, luxe keuken en badkamer wellicht het bezichtigen waard. Deze degelijk gebouwde en goed onderhouden woning is in 1987 gebouwd, heeft een inhoud van circa 423 m³ en een woonoppervlakte van circa 120.65 m². De woning is volledig geïsoleerd doormiddel van vloerisolatie, kapisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas ( energielabel B) .
Brummen is werkelijk prachtig gelegen in de buurt van de oude bossen van de Zuidoost Veluwe en het fraaie IJssel uiterwaardenlandschap liggen op wandelafstand! Zowel winkels als scholen en het NS station zijn binnen handbereik. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen, autowegen (A1 en A12/50) liggen op korte afstand.
Indeling.
Vanuit de entree is er toegang tot de meterkast en het toilet. Het toilet is grotendeels betegeld en is voorzien van een hangend toilet met fontein. De mooie laminaatvloer is doorgelegd in de hal en woonkamer en dat vormt een mooi geheel.
Vanuit de hal hebben we direct toegang tot de keuken waar een fraai spoeleiland, met verlaagd plafond en inbouwspotjes, in een frisse kleurstelling is gesitueerd. Aan inbouwapparatuur komt u in deze woning niets tekort : elektrische kookplaat, vaatwasser, quooker, combioven en afzuigkap.
In de doorzonwoonkamer komt prettig licht binnen en de muren zijn netjes en strak afgewerkt. De zithoek bevindt zich aan de straatzijde en de eetopstelling aan de tuinzijde waar u fijn contact met de keuken kunt onderhouden. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een zespersoons eettafelopstelling.
De bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, is gesitueerd achter de keuken waar u voldoende extra bergruimte heeft. Via de bijkeuken staat u middels de achterdeur zo in de achtertuin.
De eerste verdieping is te bereiken via de vaste trap waar we uitkomen in een lichte ruime hal en drie slaapkamers. Alle drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De badkamer oogt licht door de natuurlijke daglichtinval en is bijzonder luxe afgewerkt met mooie details. De badkamer beschikt over een fijn ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en hangend toilet. Daarnaast is hier mechanische ventilatie aanwezig. De gehele bovenverdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Op de tweede verdieping vinden we een ruime vierde slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en opbergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier de CV-ketel gesitueerd.
De ruime zonnige tuin is gelegen op het zuiden, is deels betegeld, heeft een tuinhuis en biedt veel privacy. Door de aanwezige groen en begroeiing heeft u hier een besloten gevoel. De perceelgrootte bedraagt 195 m2. De achtertuin wordt tevens ontsloten door middel van een brandgang.
Bent u ook enthousiast geworden, neem dan contact op met de Dorpsmakelaar!
