Beschrijving
NU ZEER SCHERP GEPRIJSD! In een rustige woonwijk met veel groen in Brummen ligt deze royale, helft van een dubbel woonhuis uit 1976 met veel potentie. De woning beschikt over een eigen oprit en ruime garage. De groene voortuin is verzorgd en geeft het huis een gezellige uitstraling. Gebouwd op een perceel van ca. 240 m2 en met een woonoppervlakte van ca. 122 m2 beschikt dit woonhuis over een ruime woonkamer en maar liefst 4 slaapkamers. De woning is intern gedateerd waardoor de koper rekening moet houden met kosten voor modernisering, maar dit biedt tevens veel mogelijkheden.
Brummen heeft de beschikking over alle (sociale) voorzieningen, Kasteel Engelenburg en het kent gezellige restaurants en terrassen. De snelwegen A1 en A50 zijn goed bereikbaar en het dorp is centraal gelegen binnen de grotere steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Tot slot heeft Brummen een NS station met een rechtstreekse verbinding naar Arnhem en Zutphen.
Begane grond
U betreedt de woning via de entree, deze heeft natuurlijk lichtinval door het raam naast de voordeur. De hal geeft u toegang tot een gastentoilet, een ruime trapkast en de meterkast. Het toilet is betegeld en heeft een was fontein. Vanuit de hal komt u in de ruime lichte woonkamer en de open keuken aan de tuinzijde van de woning. Via de ruime maar gedateerde keuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken, deze zou een perfecte uitbouw kunnen zijn zodat u de keuken/woonkamer nog ruimer kunt maken.
Eerste verdieping
Middels een vaste trap komt u op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer met balkon en badkamer zijn gelegen aan de straatzijde van de woning. De andere 2 slaapkamers zijn aan de tuinzijde gesitueerd: een ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en heeft een inloop douche, een wastafel en toilet. Tevens is hier de wasmachine en de wasdroger opstelling. Door het raam in de badkamer heeft u natuurlijke ventilatie en maakt dit door het daglicht een lichte badkamer.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping hier treft u een ruime overloop waar de cv ketel staat, de vierde slaapkamer zou u kunnen vergroten door een dakkapel te plaatsen.
Achtertuin
De ruime onderhoudsvriendelijk achtertuin heeft genoeg plek voor een ruime lounge zithoek en eettafelsetting. De tuin is bereikbaar via een achterom en vanuit de tuin kunt u de garage benaderen via een deur aan de zijkant. De garage is verlengd en heeft hierdoor een afmeting van 3 meter breed en ruim 8.69 meter lang.
In de huidige staat beschikt de woning door de aanwezige voorzieningen over energielabel C. Dit kan eenvoudig naar boven worden gebracht door het plaatsen van zonnepanelen.
Deze ruime woning gelegen in een groene omgeving biedt veel mogelijkheden.
Bent u ook enthousiast geworden? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!
