Beschrijving
Aan de rand van de woonwijk gelegen royaal uitgebouwde vrijstaande woning op een perceel van ca. 455 m². De woning is bijna volledig voorzien van dubbele beglazing, heeft zonnepanelen en de uitbouw is voorzien van vloer-, dak en muurisolatie. In 2022 is het toilet beneden en de gehele 1e verdieping gemoderniseerd.
Brummen heeft de beschikking over alle (sociale) voorzieningen, Kasteel Engelenburg en het kent gezellige restaurants en terrassen. De snelwegen A1 en A50 zijn goed bereikbaar en het dorp is centraal gelegen binnen de grotere steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Tot slot heeft Brummen een NS station met een rechtstreekse verbinding naar Arnhem en Zutphen.
Indeling
Via de voordeur is de binnenkomst in de hal met toilet, meterkast, kelder (3.00m x 2.00m) en trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de woonkamer waar aan de voorzijde de eettafel is gesitueerd. Aan de tuinzijde is de zitopstelling en te midden van de T-vormige woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken, in lichte kleurstelling, is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap en losse koel-/vriescombinatie.
De zitopstelling is gelegen in de uitbouw van de woning en heeft door de openslaande deuren toegang naar het terras en de tuin. De uitbouw is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en op de uitbouw zijn 10 zonnepanelen geplaatst.
In de uitbouw is ook de bijkeuken gelegen hier bevinden zich de was-/droogopstelling, de C.V.-ketel en de achterdeur die uitkomt op de oprit. Vanuit de bijkeuken is de garage en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar.
1e verdieping
Vanuit de hal is een vaste trap aanwezig naar de eerste verdieping. In de trapopgang is een raampartij aanwezig dat zorgt voor fijn daglichtinval. De gehele eerste verdieping is in 2022 gemoderniseerd. De wanden zijn gestukt en voorzien van nieuw schakelwerk, deuren en vensterbanken. Daarnaast is een strakke laminaatvloer geplaatst met hoge plinten en zijn de radiatoren vernieuwd. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 inbouwkasten. In totaal zijn hier drie slaapkamers aanwezig (alle slaapkamers zijn voorzien van dubbelglas). De Master bedroom bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en u heeft hier mooi uitzicht over de achtertuin. Verder beschikt de eerste verdieping over een nieuwe badkamer die in 2022 geplaatst is. De badkamer heeft een moderne uitstraling mede door de aanwezigheid van antraciet- en licht tegelwerk. De badkamer beschikt over een wastafel, een grote inloopdouche voorzien van regendouchefunctie en een designradiator.
Boven de woning bevindt zich een bergvliering.
De ruime achtertuin is gelegen op het westen met een groot gazon, een terras direct achter de woning en een hoge haag die zorgt voor een besloten ligging. De garage (7.75m x 3.10m) is aan de rechterzijde van de woning gesitueerd met daarvoor een ruime oprit voor meerdere auto’s.
Bent u ook enthousiast geworden, neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar.
