Beschrijving
Gelegen nabij het centrum op steenworp afstand van de bosrand in Dieren ligt deze instapklare en nette tussenwoning. De woning gebouwd in 1981 heeft vrij uitzicht aan de straatzijde. Het woonoppervlak betreft ca. 105 m² en is gesitueerd op een perceel van ca. 159 m² grondoppervlakte. De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers en daarnaast is er de ruimte op zolder, perfect voor een vierde slaapkamer. Er zijn zonnepanelen aanwezig en in combinatie met de spouwmuren en dubbele beglazing maakt dit een duurzame woning.
Omgeving
De woning ligt in een landelijke omgeving en biedt u veel rust en privacy en is gelegen aan de rand van Dieren. De voorzieningen in het dorp zijn op fietsafstand bereikbaar. Een uitgebreid winkelbestand en lagere- en middelbare scholen zijn op korte afstand aanwezig. Dieren ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer met een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. De afstand van zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km. Door de natuurlijke omgeving en een centrale ligging is het een zeer aangename plek om te wonen.
Indeling
U komt binnen in de hal en daar heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een wasfonteintje. In de woonkamer kijkt u heerlijk vrij weg en is er voldoende ruimte voor een ruime zithoek. De eettafel is tuin gesitueerd waar u makkelijk toegang heeft naar de keuken.
De keuken is een moderne gesloten keuken met eventueel de eenvoudige optie om de wand te verwijderen om hier een open keuken te creëren. In de L vormige keuken is goed gebruik gemaakt van de ruimte, er is een koelkast, gasfornuis, vaatwasser en er is voldoende bergruimte.
De eerste verdieping is royaal en er zijn hier zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via de overloop aan de straatzijde is gelegen de nette badkamer en de hoofdslaapkamer en aan de tuinzijde de ruime tweede slaapkamer en de kleinere slaapkamer. De badkamer is deels betegeld beschikt over een ruime inloopdouche, toilet, wastafel en design radiator.
Via de vaste trap komt u op de voorzolder, hier staat de was/droogopstelling, cv ketel en de mechanische ventilatie. Achter het kozijn, is de ideale ruimte voor een vierde slaapkamer met dakraam.
De tuin heeft een perfecte zuid oriëntatie, u kunt hier dus de hele dag van de zon genieten. Alle hekwerken met betonpilaren zijn vernieuwd en het is verder een heerlijke zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin met voldoende berging in o.a. de stenen berging en tevens een ruime, leuke houten blokhut/tuinkamer.
Bent u opzoek naar een leuke tussenwoning in Dieren voorzien van alle gemakken en waar rekening is gehouden met duurzaamheid. Bent u nu enthousiast geworden neem dan contact op met uw dorpsmakelaar!
