Brummenseweg 8, 6961 LR Eerbeek

Gelegen in het buitengebied en aan een bosrand van Eerbeek vindt u deze twee woonhuizen gecombineerd tot één groot familiehuis. BELANGRIJK: is het is mogelijk om de woningen los van elkaar te financieren door samengestelde kopers middels een reguliere hypotheekvorm. (ouders/kinderen & vrienden).
In totaal zijn 5 slaapkamers aanwezig en een totale woonoppervlakte van 207 m2 op een perceel van 10.000 m2. Het bouwjaar van Brummenseweg is 1927 en Brummenseweg 8A dateert uit 1995.
Eerbeek biedt een uitgebreid winkelbestand en lagere en middelbare scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer met een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. De afstand van zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km.

Indeling Brummenseweg 8
U betreedt de Brummenseweg 8 middels de rechterzijgevel van de woning en komt binnen in de keuken van de woning. De keuken betreft een basisopstelling in een lichte kleur en beschikt over de nodige inbouwapparatuur als een gaskookplaat met afzuigkap, oven en een koelvriescombinatie. In de keuken is ruimte voor een eettafelopstelling.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer en de hal van de woning. De gezellige woonkamer oogt licht door de daglichtinval vanuit drie kanten. De openhaard zorgt voor sfeer tijdens de koude winteravonden.
De hal geeft toegang tot de badkamer, de meterkast, de CV-opstelling, de slaapkamer op de begane grond en de achtertuin.
Het fijne aan deze woning is dat de woning levensloopbestendig is door de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De slaapkamer met inbouwkast is voldoende ruim voor een tweepersoonsbed en de badkamer is volledig betegeld en heeft een inloopdouche, wastafel en toilet.
1e verdieping
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, waarvan de ruime masterbedroom beschikt over een wastafel en een inbouwkast.
Middels de schuifdeur op de begane grond komt u in de hal van de Brummenseweg 8A, ideaal wanneer u het huis als familiehuis wenst te gebruiken. Deze woning heeft een energie label c.

Indeling Brummenseweg 8A
Brummenseweg 8A betreedt u via de voorzijde van de woning of middels de schuifdeur die beide woningen scheidt en vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de keuken en vindt u de trap naar boven. Het toilet is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling.
De keuken uit 2019 is tijdloos en van alle gemakken voorzien waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelvriescombinatie.
Via de keuken komt u in de doorzon woonkamer met mooie houten vloer, de zitopstelling bevindt zich aan de achterzijde en aan de straatzijde is ruimte voor een grote eettafelopstelling. De houtkachel zorgt voor warmte tijdens de koude wintermaanden.
Tevens heeft u middels de keuken toegang tot de ruimte waar zich de CV-opstelling bevindt en toegang naar de achtertuin.
1e verdieping
Op de eerste verdieping treft u één royale slaapkamer en badkamer. Het verhoogde plafond zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De knieschotten zorgen voor voldoende opbergruimte.
De badkamer is volledig betegeld en heeft een hoekbad, douchecabine, zwevend toilet en wastafel. De woning heeft een energie label A.

Tuin
In de achtertuin bevindt zich een groot multifunctioneel bijgebouw te gebruiken als atelier of werkplek aan huis. Verder is er een grote veranda aanwezig waar u heerlijk kunt vertoeven en een flink stuk gazon die aansluiting geeft op de weide. De weide leent zich natuurlijk fantastisch voor het houden van paarden, schapen of andere dieren.
Aan opbergruimte ook geen gebrek door de aanwezigheid van een grote schuur voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen die voldoende ruimte biedt voor uw auto’s, fietsen of gewoon als opbergruimte.
Kortom bent u op zoek naar een fijn huis op een heerlijke locatie in het buitengebied om samen te wonen met vrienden, met ouders, met kinderen? Dan zou dit zomaar eens uw huis kunnen zijn.
Bent u nou ook enthousiast geworden? Neem dan contact op met de dorpsmakelaar.