Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gaspeldoorn 3, 6961 PE Eerbeek

€ 319.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 265 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123,1 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Bent u op zoek naar een instapklare 2/1 kapwoning? Plan dan snel een bezichtiging in aan de Gaspeldoorn 3 te Eerbeek! Betreft een ruime 2/1 kapwoning woning van in totaal 123 m2 voorzien van een geschakelde garage. Uniek aan de woning is tevens het royale perceeloppervlak van 265 m².
Ten gevolge hiervan kunt heerlijk genieten in de besloten, op het noord oosten gelegen, achtertuin. De huidige ei... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1996
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 12 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00302
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 22 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 265 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123,1 m²
Inhoud 494 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare 2/1 kapwoning? Plan dan snel een bezichtiging in aan de Gaspeldoorn 3 te Eerbeek! Betreft een ruime 2/1 kapwoning woning van in totaal 123 m2 voorzien van een geschakelde garage. Uniek aan de woning is tevens het royale perceeloppervlak van 265 m².
Ten gevolge hiervan kunt heerlijk genieten in de besloten, op het noord oosten gelegen, achtertuin. De huidige eigenaren hebben de keuze gemaakt om hier een mooie veranda te plaatsen waar u heerlijk kunt genieten in de zomermaanden. De woning beschikt over betonvloerelementen, volledige dubbele beglazing, spouw- en dakisolatie.

Vanuit de straatzijde loopt u langs de fraai aangelegde voortuin via de ruime oprit (3-4 auto’s) richting de entree. Onder de overkapping voor de garage bevindt zich de voordeur welke toegang biedt tot de hal. Bij binnenkomst een ruimte lichte hal die voorzien is van een lichte tegelvloer (2010).
Vanuit de hal heeft u toegang naar de woonkamer, toilet, meterkast en de trapkast. Het toilet is volledig betegeld, beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De antracieten/wit tegel kleurstelling maak het geheel modern. De meterkast beschikt over ruim voldoende groepen en hier is glasvezel aanwezig.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de verassend ruime woonkamer. De tegelvloer is over de volledige begane grond doorgelegd en zo ook in de woonkamer aanwezig. De L-vormige woonkamer betreft een doorzonwoonkamer, om deze reden heeft u hier veel natuurlijke daglicht inval. In de woonkamer is ruimte voor een grote zitopstelling aan de straatzijde van de woning.
Vanuit de woonkamer heeft u een weids uitzicht over de straat en geen directe overburen. Aan de tuinzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd (2015). De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductie kookplaat, afzuigsystem, combinatie oven/magnetron, vaatwasmachine. Het geheel is modern afgewerkt met een donker aanrechtblad en voorzien van dimbare inbouwspots.
De volledige begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van vloerverwarming (2010). Haaks op de keuken is de eettafelopstelling aanwezig waardoor hier een woonkeuken concept ontstaat.

Vanuit de hal middels trapopgang te bereiken eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn 3 royale slaapkamers aanwezig en een zeer moderne badkamer (2017). De master bedroom bevindt zich aan de straatzijde van de woning. Op de tweede en derde verdieping ligt een recent (2018) geplaatste pvc vloer.

De badkamer is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning en is in 2017 volledig vernieuwd. Bij binnenkomst een dubbele wastafel en bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een antracieten tegelvloer. Daarnaast is hier een ruime inloopdouche aanwezig voorzien van een glazen scherm, een regendouche, één verstelbare douche en biedt de mogelijkheid om met 2 personen tegelijkertijd te douchen. Naast de douche is een vaste kast gesitueerd en verder is hier een verwarmingselement aanwezig. Het geheel is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Luxe aan de huidige indeling is het separate zwevende toilet op de eerste verdieping. Eveneens als het toilet op de begane grond is het geheel modern afgewerkt.
Vanuit de overloop middels vast trap te bereiken tweede verdieping.

De tweede verdieping is volledig ingericht (2013) en hier treft u twee extra slaapkamers aan. Op de voorzolder bevindt zich de CV ketelopstelling. Daarnaast treft u hier de was- en droogopstelling. De voorzolder heeft nog bergruimte achter de knieschotten. In beide slaapkamers zijn grote dakramen aanwezig en ook hier treft u knieschotten aan voorzien van bergruimte.
Vanuit de keuken toegang tot de grote achtertuin. In 2016 is hier een mooie veranda geplaatst en in 2017 hebben de eigenaren hier (gas) heaters geplaatst. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een gazon en tegels. De aanwezige pergola’s maken het geheel tot een prachtige groen aanzicht.

De garage is via de staatzijde via zowel een loopdeur als een vaste deur toegankelijk. Vanuit de achtertuin is de garage ook toegankelijk. De garage heeft een oppervlakte van circa 18 m2 (6 m x 3 m) en aan de voorzijde is hier een overkapping aanwezig.

Plattegronden

Kenmerken door vrienden

  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Geen doorgaande weg
    1
    Endorser
  • Wijk rustig gelegen met weinig verkeer
    1
    Endorser
  • Fijne buren
    1
    Endorser
  • Rustige kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Gaspeldoorn 3 is voorzien van een op maatgemaakte overkapping met glas. Zo kun je op warme avonden naar de sterrenhemel kijken, met muziek op de achtergrond en een glaasje wijn. Als het wat frisser is kunnen de geinstalleerde professionele heaters aan. De tuin is bewust aangelegd deels betegeld en deels gazon. Ideaal voor kinderen of huisdieren. Er is voldoende ruimte om te fietsen of voetballen in de achtertuin of om een heerlijke BBQ te houden. Ook is er ruimte voor een meer dan gemiddeld zwembad en kun je op het gazon lekker te zonnenbaden. Er is voldoende groen om naar te kijken en de blauwe regen is in de zomer een lust voor het oog. De tuin is afgesloten en geeft een veilig gevoel. Er is geen achteringang of paadje en dat is zeker met kleinere kinderen of huisdieren heel prettig. Aan de voorzijde zijn geen directe woningen en vanaf de bank kun je lekker naar buiten kijken. Omdat er geen overburen zijn heb je geen last van inkijk. De mooie tulpenboom zorgt ook voor een groen aanzicht met in de zomer mooie bloemen. Gaspeldoorn is een van de leukste straten van de Lombok 1. Dat komt omdat er relatief weinig verkeer door rijdt (ligt niet aan een doorgaande weg), bestaat uit een leuke mix van gezinnen met jonge kinderen, gezinnen met oudere kinderen, gezinnen waar de kinderen de deur uit zijn en een deel seniorenwoningen. Kinderen bellen bij elkaar aan om te spelen en kunnen dat op straat, in een van de speeltuinen nabij, de pannakooi of de Cruijff Court. Er is altijd wat te doen. Iedereen kent elkaar en let op bijvoorbeeld elkaars kinderen maar we respecteren elkaars privacy. Vlakbij is een pad waar de hond heerlijk uitgelaten kan worden en je vrij tussen de weilanden kan wandelen of fietsen. Als we elkaar tegenkomen in de buurt groeten we elkaar en maken we een praatje. De buurt is goed gelegen en veilig voor kinderen om te spelen. gaspeldoorn3

Recent bekeken