Beschrijving
I.v.m. de grote opkomst is het plannen van een bezichtiging bij dit object niet meer mogelijk, neem contact op indien u op de reservelijst wenst te staan.
Deze woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1926 en ligt nabij prachtige uitvalswegen rondom het dorp Eerbeek. De woonboerderij is gesitueerd op een royaal perceel van in totaal 1.790 m2 waar u geniet van vrijheid en privacy. Inpandig beschikt het woonhuis over een royale woonoppervlakte van in totaal 240 m².
De boerderij is voorzien van een rietenkap en beschikt over kenmerkende elementen zoals balken, gevelankers en sierlijke hanenkammen in het gevelwerk. Inpandig is de boerderij in het verleden volledig gerenoveerd. Zo is op de begane grond merendeels dubbel glas aanwezig en zijn spouwmuren opgetrokken.
Eerbeek betreft een voorzieningsrijk dorp gelegen in de gemeente Brummen. Op korte rijafstand zijn grote steden gevestigd zoals Arnhem en Apeldoorn. De belangrijkste verkeersknooppunten zijn de N786 en de snelwegen A1 en A50.
Indeling:
Via de lange oprijlaan (ruimte voor meerdere auto’s) voorzien van een afsluitbaar hekwerk bereikt u middels de achtertuin de entree. Vanuit de entree stapt u de ruime woonkeuken binnen welke is voorzien van alle comfort en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, koel- en vriescombinatie. Op de vloer liggen landelijke tegels.
De woonkamer betreft een zeer grote kamer die beschikt over charmante details, zoals balken en sierkozijnen. De zitopstelling is gesitueerd tegenover een grote raampartij die van stijlen is voorzien. De hoogte in deze ruimte is zeer spectaculair en daarnaast is het mogelijk om splitlevel in te richten over de linkerzijde waar de vloer verlaagd is. De woonkamer is daarnaast voorzien van een gezellige houtkachel. Verder is een grote vaste kast aanwezig in de woonkamer waar u voorraden kunt opbergen. Hier treft u tevens de CV ketel (ATAG, 2009).
Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de tweede badkamer op de begane grond. Daarnaast is hier de meterkast aanwezig (zes groepen). Achter de hal bevindt zich de Master Bedroom. Van deze kamer heeft u mooi uitzicht over de mooi achtertuin. Via een tussen portaal bereikt u hier de badkamer ensuite. De woning is in het verleden uit gebouwd waar zich nu de ensuite badkamer bevindt. De badkamer is volledig betegeld beschikt over een toilet, douchecabine, wastafel en de wasmachine aansluiting. Achter de badkamer is een extra kamer aanwezig die goed benut zou kunnen worden als kantoorruimte op de begane grond.
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Momenteel zijn hier twee grote slaapkamers aanwezig en een berging. De berging is ingericht als slaapkamer echter zonder daglicht inval. Door het plaatsen van een Velux dakraam kan hier eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. Te midden van de verdieping is een grote overloop aanwezig met veel bergruimte.
De achtertuin is groen van opzet en biedt mooie uitzichtlijnen. Op het perceel zijn mooie bomen aanwezig. Op de aanbouw zijn 8 zonnepanelen geplaatst (circa 13 m²). Op loopafstand van het perceel zijn landelijke uitvalswegen te bereiken en de voorzieningen in het dorp liggen op korte afstand.
Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!
