Te koop: Honingraat 12, 6961 PJ Eerbeek

€ 335.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 262 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156,8 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Zeer royaal uitgebouwde twee onder één kapwoning gelegen aan de Honingraat 12 te Eerbeek. De woning beschikt over een geschakelde garage en is over de volledige tuinzijde op de begane grond uitgebouwd. Daarnaast beschikt de woning over een enorme woonoppervlakte op de eerste verdieping dit is het gevolg van de uitbouw boven de geschakelde garage. De woning is volledig geïsoleerd (spouw-, vloer en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1994
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 1 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00322
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 juli 2019
Laatste wijziging Dinsdag 2 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 262 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156,8 m²
Inhoud 597 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Atag HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Zeer royaal uitgebouwde twee onder één kapwoning gelegen aan de Honingraat 12 te Eerbeek. De woning beschikt over een geschakelde garage en is over de volledige tuinzijde op de begane grond uitgebouwd. Daarnaast beschikt de woning over een enorme woonoppervlakte op de eerste verdieping dit is het gevolg van de uitbouw boven de geschakelde garage. De woning is volledig geïsoleerd (spouw-, vloer en dakisolatie) en beschikt over dubbele beglazing. In de uitbouw aan de tuinzijde van de woning is de recente keuken gesitueerd (najaar 2015). Daarnaast beschikt de woning over een nieuwe badkamer (2016), oftewel een instapklare woning voorzien van veel wooncomfort!

Via de diepe oprit loopt u langs de voortuin richting de entree. De woning beschikt over een diepe carport waaronder de entree is gesitueerd. De aanwezigheid van een carport draagt bij aan het wooncomfort. De garage is hiermee ook zeer geschikt voor andere doeleinden zoals een werk-/hobbyruimte of een praktijk aan huis.

Via de entree heeft u toegang tot de hal. De hal dient als verbindingsruimte tussen de woonkamer en bijkeuken . Daarnaast is hier de toilet gevestigd. Het toilet is betegeld met lichte crème tegels, beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. Verder is de meterkast in de hal gesitueerd (voldoende groepen aanwezig) In de meterkast is ook de glasvezelaansluiting aanwezig.

Vanuit de hal toegang naar de ruime woonkamer. De woonkamer is aan de straatzijde van de woning gevestigd. Door de aanwezigheid van grote ramen geniet u van veel lichtinval. De grote ramen zijn voorzien van een zonnescherm. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de achterzijde waar de keuken is gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals twee koelkasten, vaatwasser, gasfornuis en combimagnetron. Vanuit de keuken loopt u via de dubbele tuindeuren de tuin in. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de bijkeuken die ook als verbinding dient naar de garage.

In de hal, keuken en woonkamer is vloerverwarming en liggen licht kleurige tegels.

Vanuit de hal is met de trap de eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping zijn vier ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel.

Door middel van vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een vijfde slaapkamer aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping ook over veel bergruimte.

De ruime tuin is gelegen op het noorden en is speels aangelegd. De tuin beschikt over veel groen en genoeg plek om (zelfs een deel overdekt) te kunnen zitten. In de achterzijde van de tuin is een houten berging aanwezig. Op het dak van de woning treft u negen zonnepanelen aan, waardoor de zon energie voor u opwekt!

Algemeen:

*Ruime 2/1 kapwoning;
*Bouwjaar: 1994
*Woonoppervlakte: 163 m²
*Perceeloppervlakte: 262 m²

Plattegronden

Kenmerken door vrienden

  • Rustige weg
    1
    Endorser
  • Dicht bij de bossen
    1
    Endorser
  • Speeltuin dichtbij
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Wij hebben 25 jaar met plezier in ons huis aan de Honingraat 12 te Eerbeek gewoond, maar nu de kinderen zijn uitgevlogen maken we ruimte voor een gezin. De door in 2002 verbouwde woning heeft veel ruimte en heeft meerdere grote slaapkamers. Zomers is het lekker toeven in de onderhoudsvriendelijke tuin. de de Boer

Recent bekeken