org_bedf1f62c438fc3b_1595062274000.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_18.jpg org_b4449155040db81d_1595062838000-01.jpeg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_01.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_02.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_19.jpg org_8da826314297a16b_1595064250000 (1).jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_03.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_05.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_06.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_07.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_08.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_04.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_09.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_10.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_11.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_12.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_21.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_22.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_23.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_24.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_25.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_26.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_27.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_28.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_29.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_30.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_31.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_32.jpg org_2a95e5ba7d74ce8c_1595062456000-01.jpeg org_2a4c215d84c6c31b_1595062908000-01.jpeg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_13.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_20.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_15.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_16.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_14.jpg woningfotografie_topr_Horsterdijk_8_Eerbeek_17.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Horsterdijk 8, 6961 KP Eerbeek

€ 685.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 5.125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 246 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Vrijstaande woonboerderij gelegen aan de Horsterdijk 8, te Eerbeek.

Het woonhuis ligt op een ruim perceel van 5.125 m². De oorspronkelijke boerderij is in 1891 gebouwd en is later omgebouwd tot woning.
De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 246 m² (inhoud: 1.018 m³). De woonboerderij bestaat uit een voor- en achterhuis, waardoor er voldoende ruimte aanwezig is voor een m... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1891
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 24 juli 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00447
Vraagprijs € 685.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 juli 2020
Laatste wijziging Vrijdag 25 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1891
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 246 m²
Inhoud 1.018 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 39 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Zelfstandig
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Atag combiketel met zonneboiler type Q35C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Vrijstaande woonboerderij gelegen aan de Horsterdijk 8, te Eerbeek.

Het woonhuis ligt op een ruim perceel van 5.125 m². De oorspronkelijke boerderij is in 1891 gebouwd en is later omgebouwd tot woning.
De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 246 m² (inhoud: 1.018 m³). De woonboerderij bestaat uit een voor- en achterhuis, waardoor er voldoende ruimte aanwezig is voor een mogelijke praktijk aan huis. Naast het woonhuis zijn er diverse bijgebouwen, waaronder het originele bakhuis, een grote kapschuur, een overkapping t.b.v houtopslag en een tuinkas.
Bijzonder aan deze unieke plek is de vrije ligging omringd door weilanden (agrarische bestemming). Vanuit het achtererf kijkt u over de landerijen en kunt u genieten van veel rust en privacy. Het woonhuis ligt beschut door de aanwezigheid van veel bomen aan de voorzijde. Voor een natuurliefhebber een super locatie met veel mogelijkheden.
De Horsterdijk ligt aan de rand van het dorp Eerbeek. De voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. Een uitgebreid winkelbestand, met 3 supermarkten is aanwezig. Lagere- en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand. Eerbeek ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer met een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. De afstand naar zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km. Door de natuurlijke omgeving en een centrale ligging is het een zeer aangename plek om te wonen.
Indeling:
Vanaf de weg bereikt u via een oprit de woning en de kapschuur, waar u prettig onder de overkapping, uw auto’s kunt parkeren. U betreedt via de ruime hal met toilet de woning. Het toilet met fonteintje beschikt over een karakteristieke boerderijdeur en een authentiek raam.
In de hal is een praktische garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is ruim van opzet en voelt natuurlijk aan door de aanwezigheid van de vele raampartijen. Bij binnenkomst valt het hoge plafond en de originele in het zicht herstelde balken op. Op deze wijze zijn hier authentieke elementen bewaard gebleven, die de sfeer van deze woonboerderij benadrukken. De woning is volledig voorzien van centrale verwarming.
Bij binnenkomst treft u de eetopstelling aan met een prachtig uitzicht over de achtertuin en weilanden. De hoge ramen in de achtergevel, maakt dit tot één van de mooiste zitplekken in de woning. Midden in de woonkamer is de zitopstelling gesitueerd rondom de houtkachel. Vanuit de woonkamer zijn een tweetal tuindeuren aanwezig die uitzicht bieden op de verschillende terrassen die rondom de woning gerealiseerd zijn. Opvallend zijn de verhoogde ramen die veel extra licht in de kamer geven. De keuken is zowel toegankelijk vanuit de woonkamer als vanuit de hal. Er is een gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap aanwezig. Verder is er voldoende bergruimte.
Via een trap bereikt u een ruime praktische kelder op ‘sta- hoogte’ met circa 8 m2 bergruimte.
Het gehele achterhuis is voorzien van een landelijke tegelvloer.

Vanuit de woonkamer is een royale hobbyruimte bereikbaar met een eigen entree en vliering. Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. .

Vanuit de woonkamer is eveneens het oorspronkelijke woonhuis (voorhuis) bereikbaar. Hier bevindt zich een tweede woonkamer met zicht op de bomen aan de voorzijde. Ook hier kunt u gezellig zitten rondom de tweede houtkachel. Hier bevindt zich de meterkast. Achter deze ruimte treft u de tweede trapopgang naar de eerste verdieping. Tot slot is een separate ruimte aanwezig welke momenteel in gebruik is als atelier. Deze kan ook als slaapkamer gebruikt worden.
De eerste verdieping is zowel vanuit de woonkamer als uit voorhuis bereikbaar. In totaal zijn hier momenteel drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Er kan heel eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. De slaapkamer in het achterhuis met vaste wastafel, kijkt uit over de weilanden. De badkamer heeft een moderne uitstraling met grijze tegels. Er is een zwevend toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Naast de woning bevindt zich het eerder genoemde originele bakhuis, waar de huidige eigenaren de was-/droogaansluiting hebben gerealiseerd. De kapschuur naast de oprit bestaat uit een gesloten berging van circa 30 m2 en een overkapping van circa 43 m2.

Het perceel bestaat uit een boomgaard, moes- kruiden- en bloementuin en een vijver. Ten behoeve van de bewatering van het perceel is een puntstuk aanwezig. Er zijn een aantal zithoeken aanwezig die elk gekenmerkt worden door unieke elementen.
Kernwoorden zijn: privacy, rust en de wisselende uitzichten over de omgeving.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken