Beschrijving
Ideaal gelegen tussen bos en dicht bij alle voorzieningen in het centrum, staat deze frisse instapklare hoekwoning met eigen oprit uit 1950. De woning heeft een woonoppervlakte van c.a. 77m² en is gebouwd op een groot perceel c.a. 264m².
De goed geïsoleerde woning beschikt over 3 slaapkamers, verder zijn er hardhouten kozijnen en dubbelglas en de gevels zijn na geïsoleerd. Er is een verzorgde onderhoudsvriendelijke voortuin en een royale achtertuin.
Eerbeek biedt een uitgebreid winkelbestand en lagere en middelbare scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer met een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. De afstand van zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km.
Indeling:
Begane grond:
In de hal is een gasten toilet aanwezig, deze is betegeld en heeft een was fonteintje en natuurlijke ventilatie. De meterkast is recent vernieuwd met voldoende groepen.
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer via de keuken. Meteen valt de houtlook laminaat vloer op en deze is doorgelegd op volledig begane grond. Het betreft een lichte woonkamer met veel natuurlijk daglicht. Hier is voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. Belangrijk detail de spouwmuren zijn volledig geïsoleerd.
De keuken:
De keuken is voorzien van een vast aanrecht en afzuigkap en bestaat verder uit losse apparaten o.a koelkast, oven en fornuis. Naast de kookfunctie is hier ook een was droog aansluiting en de cv ketel. Hier is natuurlijk de mogelijkheid om de muur naar de woonkamer te verwijderen om een open keuken te creëren. De keuken geeft toegang tot een praktische bijkeuken, welke tevens aansluiting biedt op de achtertuin.
1e Verdieping:
Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u een betonnen ondervloer en beschikt de hele verdieping over een gips plafond. De hoofdslaapkamer kijkt uit over de achtertuin en heeft ruimte voor een ruim twee persoons bed en beschikt over een vaste inbouwkast. Verder zijn er nog twee slaapkamers aanwezig.
De badkamer is volledig betegeld heeft een wastafel, natuurlijke ventilatie, een inloopdouche en er is verwarming in de badkamer.
2e Verdieping: via vlizotrap of een luik te bereiken bergvliering.
De royale achtertuin heeft een perfecte mix van nieuwe bestrating, het perfecte terras om van de zon te genieten en genoeg ruimte om te voetballen. Er is een volledig vernieuwd hekwerk met betonnen pilaren. Verder is er nog een stenen berging.
In Eerbeek is het toegestaan om de achter de woning nog 4 meter uit te bouwen. Het instapklare huis heeft nog veel mogelijkheden.
Samengevat een prettige woning in een rustige woonomgeving nabij het bos en voorzieningen als sportpark, scholen en winkels. Bent u geïnteresseerd neem dan contact op met uw dorpsmakelaar!
