Woningaanbod

Te koop: Juliana van Stolberglaan 32, 6961 GD Eerbeek

€ 649.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.535 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 235 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Aan de rand van nationaal park Veluwezoom, in de bosrijke villawijk “Wilhelminapark” is deze royale vrijstaande villa met fraai aangelegde privacy volle tuin gelegen. De woning ligt op een ruim perceel van 2.535 m² en beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers en is daarmee uitermate geschikt voor een gezin.

Het park ligt in een bosrijke omgeving en biedt u veel rust en privacy. De woning... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1976
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 18 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00286
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 8 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.535 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 235 m²
Inhoud 1.190 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 106 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Aan de rand van nationaal park Veluwezoom, in de bosrijke villawijk “Wilhelminapark” is deze royale vrijstaande villa met fraai aangelegde privacy volle tuin gelegen. De woning ligt op een ruim perceel van 2.535 m² en beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers en is daarmee uitermate geschikt voor een gezin.

Het park ligt in een bosrijke omgeving en biedt u veel rust en privacy. De woningen in dit park zijn alle gelegen op ruime percelen. Hierdoor zult u niet snel last hebben van de medebewoners. Het Wilhelminapark is gelegen aan de rand van Eerbeek. De voorzieningen in het dorp zijn op fietsafstand bereikbaar. Een uitgebreid winkelbestand en lagere en middelbare scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer met een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. De afstand van zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km. Door de natuurlijke omgeving en een centrale ligging is het een zeer aangename plek om te wonen.

Indeling:
Via de ruime entree heeft u toegang tot het toilet, de kelderkast en de meterkast en loopt u de woonkamer binnen met een prachtig uitzicht over de op het zuiden gelegen achtertuin. In de woonkamer is een open haard aanwezig. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Door de aanwezigheid van schuifpuien in de woonkamer kunt u tijdens de zomermaanden de tuin bij uw woonkamer betrekken. Op het terras treft u ook een buiten open haard aan.

Door een opening met schuifdeur vanuit de woonkamer komt u in de eetkamer. Deze is ook te bereiken via de keuken en de hal. Door de grote schuifpui in deze ruimte geniet u van veel lichtinval.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote ramen waardoor u tijdens het koken heerlijk weg kunt kijken. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en een vierpits gasstel. Achter de keuken is een bijkeuken.

Doormiddel van de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Hier zijn twee badkamers en een aparte wc aanwezig. Daarnaast zijn er nog vier slaapkamers op deze verdieping. In de slaapkamers en op de overloop zijn de originele balken nog aanwezig. Twee slaapkamers zijn voorzien van een balkon. Op deze plekken heeft u mooi uitzicht over de ruime tuin. De eerste badkamer is te bereiken via een slaapkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. De andere badkamer is te bereiken via de overloop. Ook deze is volledig betegeld en voorzien van een douche en dubbele wastafel. Het toilet is aanwezig op de overloop. Deze is half betegeld en voorzien van een fonteintje. In alle slaapkamers zijn een aantal vaste kasten aanwezig.

De zolder is bereikbaar per vlizo trap en geeft toegang tot de zeer ruime zolder. Deze biedt genoeg ruimte voor het realiseren van twee extra slaapkamers.

De garage is 32 m² groot en biedt plaats aan twee auto’s. Achter de garage is er nog een berging aanwezig. Deze ruimte biedt genoeg mogelijkheden voor het opbergen van uw spullen. Doormiddel van de trap in de berging heeft uw toegang tot een ruimte waar de cv-ketel geplaatst is. Deze ruimte is alleen te bereiken via de berging is daarmee mooi opgeborgen.

De woning heeft een grote tuin aan beide kanten. In de voortuin heeft u een grote oprit en veel groen. Hierdoor heeft u genoeg privacy vanaf de weg.

De onder architectuur aangelegde bostuin heeft veel mogelijkheden om te genieten van de zon en past precies bij de villa en het karakter van deze woning.

Kortom, deze woning is ideaal te gebruiken als gezinswoning door de vier slaapkamers. Goed onderhouden, onderhoudsvriendelijk uitgevoerd, voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Daarnaast een garage en praktische bijkeuken. Verwarming en warm water middels HR combiketel.

Plattegronden

Recent bekeken