Te koop: Kraaiheide 80, 6961 PD Eerbeek

€ 575.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 570 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Aan de rand van de wijk de Lombok ligt deze moderne, unieke vrijstaande woning met fraaie tuin en vrij zicht aan de achterzijde op weilanden en paarden. Door de vele raampartijen is de woning zeer licht en heeft u vanuit de woonkamer een mooi uitzicht op de tuin. Deze ruime woning heeft een eigen oprit en garage, een fraai aangelegde tuin gelegen op het noordwesten met een vrij uitzicht op het bui... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1995
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 30 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00339
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 augustus 2019
Laatste wijziging Dinsdag 3 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 570 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Inhoud 610 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Topline compact HRC 30/cW
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wasmachineaansluiting
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aan de rand van de wijk de Lombok ligt deze moderne, unieke vrijstaande woning met fraaie tuin en vrij zicht aan de achterzijde op weilanden en paarden. Door de vele raampartijen is de woning zeer licht en heeft u vanuit de woonkamer een mooi uitzicht op de tuin. Deze ruime woning heeft een eigen oprit en garage, een fraai aangelegde tuin gelegen op het noordwesten met een vrij uitzicht op het buitengebied. Ondanks de rustige ligging is het centrum van Eerbeek met haar sociale voorzieningen op loopafstand. Het dorp Eerbeek grenst aan bos en heide van de Veluwezoom en bevindt zich in de driehoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Door de centrale ligging zit u binnen 10 min. op A50.

Begane grond:
Via de ruime entree met nis voor de garderobe heeft u toegang tot de meterkast met glasvezel voorziening en toilet met hangend toilet en fonteintje en doorloop naar de garage en woonruimte. In de woonruimte is de half-open keuken aan de voorzijde gelegen en is voorzien van inbouwapparatuur te weten gaskookplaat en afzuigkap (Bauknecht), magnetron-oven met pyrolyse, vaatwasser (Siemens) en koelkast. Er is een vaste bergruimte met grote diepvriezer (Liebherr) waardoor er veel opbergruimte is.
Vanuit de keuken loop je de ruime woon-/eetkamer in met openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van de woning die in verbinding staat met de tuinkamer. Door de hoge ramen over de gehele achterzijde heeft de tuinkamer veel lichtinval en een mooi zicht op de fraai aangelegde tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een vloer van Indiase leisteen.

Verdieping:
Overloop met twee kleine balustrades die uitkijken op de hal, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met een groot, rond raam en 1 extra hoog plafond. Ook op de verdieping zijn vele ramen aanwezig waardoor er veel licht in de woning is. Luxe complete badkamer met 2 wastafels, ligbad, douche, hangend toilet, designradiator en aansluiting voor wasapparatuur. De verdieping is geheel voorzien van een grenenhouten vloer.

De fraai aangelegde tuin met veel groen is gelegen op het noord-westen en beschikt over een ruim terras over de gehele achterzijde van de woning. Via de tuindeur achterin de tuin loop je zo de Lombokweg op voor een wandeling tussen de weilanden.

Aanvullende informatie:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Buitenkraan aan voor en achterkant van het huis.
- De muren in de woon – en eetkamer, en eerste verdieping met spachtelputz.
- De CV-ketel Nefit Topline compact HRC 30/cW uit 2007

Plattegronden

Recent bekeken