Molenaarserf_1_Eerbeek_01.jpg
Verkocht

Verkocht: Molenaarserf 1, 6961 NE Eerbeek

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 239 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Deze goed onderhouden royale hoekwoning (twee-onder-een-kap) ligt aan de rustige en kindvriendelijke straat de Molenaarserf in de wijk De Werfakker. De werfakker is een ruim opgezette wijk met veel groen en speelvoorzieningen. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 123 m² en ligt op een perceel van 239 m².
De woning beschikt over een eigen oprit met een ruime garage, een tuin op he... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1987
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 10 december 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00359
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 december 2019
Laatste wijziging Zaterdag 18 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 239 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123,4 m²
Inhoud 588 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Atag Ehigma Combicetel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze goed onderhouden royale hoekwoning (twee-onder-een-kap) ligt aan de rustige en kindvriendelijke straat de Molenaarserf in de wijk De Werfakker. De werfakker is een ruim opgezette wijk met veel groen en speelvoorzieningen. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 123 m² en ligt op een perceel van 239 m².
De woning beschikt over een eigen oprit met een ruime garage, een tuin op het Zuid/Oosten en een serre aan de achterzijde.

De ligging is ideaal, vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op een plantsoen met speelvoorzieningen.

De woning is gelegen in het rustige dorp Eerbeek dat grenst aan de bossen van de Nationale Veluwezoom. Eerbeek beschikt over meerdere supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit (volledig bestraat) loopt u langs de groene voortuin richting de entree. U komt binnen in de ruime entree met een vernieuwd toilet met fonteintje, gaderobe, meterkast en de toegang naar de 1e verdieping. Via deze entree komt u binnen in de lichte u- vormige woonkamer en keuken die voorzien is van een plavuizen vloer. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit op een plantsoen met speelvoorzieningen aan de voorzijde. De open keuken heeft een 4 pits-gasstel, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Via deze keuken loopt u door naar de serre met een openslaande deur die toegang verleend naar de tuin. U loopt via deze serre zo door naar de garage waar zich een keukenblok met een gas- en water-aansluiting bevindt.

1e verdieping:
Via de trap komt u op de overloop die beschikt over een laminaat vloer. Via deze overloop heeft u toegang naar 3 ruime slaapkamers en de badkamer. 2 van de slaapkamers hebben vrij uitzicht over het groenplantsoen en de speeltuin aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de voorzolder waar zich de was-droogopstelling, een wastafel en de
Cv-ketel (Atag Enigma combiketel 2003) bevinden. Veder beschikt de 2e verdieping over een 4de slaapkamer met Velux dakraam en veel opbergruimte door de knieschotten.

Tuin:
Via de bijkeuken en de straatzijde is de fraai aangelegde tuin met overkapte zithoek gelegen op het zuidoosten bereikbaar.

Extra’s:
De woning is volledig Geïsoleerd
De garage is voorzien van een water- en gasaansluiting en een extra keukenblok
De woning is voorzien 10 SolarEdge zonnepanelen, een combinatie van power optimizers en omvormers.

Aanmelding t.b.v. de statistieken.

Foto's

Plattegronden

Recent bekeken