Verkocht

Verkocht: Molenstraat 13A, 6961 DS Eerbeek

€ 317.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 421 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 184,3 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Deze unieke twee-onder-een-kap woning is centraal gelegen op een gewilde locatie aan de Molenstraat 13a te Eerbeek. De woning is gebouwd in 1926 waardoor in en rondom de woning charmante kenmerken uit deze tijd terugkomen. Zo is het siergevelwerk gedeeltelijk bewaard gebleven en beschikt de woning over mooie dak overstekken. Oorspronkelijk heeft de woning dienst gedaan aan een slagerij. De huidig... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1926
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 11 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00321
Vraagprijs € 317.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 11 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 20 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 421 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 184,3 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 23,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Netfit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze unieke twee-onder-een-kap woning is centraal gelegen op een gewilde locatie aan de Molenstraat 13a te Eerbeek. De woning is gebouwd in 1926 waardoor in en rondom de woning charmante kenmerken uit deze tijd terugkomen. Zo is het siergevelwerk gedeeltelijk bewaard gebleven en beschikt de woning over mooie dak overstekken. Oorspronkelijk heeft de woning dienst gedaan aan een slagerij. De huidige bewoners hebben de woning opgekocht en gesplitst in twee woonhuizen (kangoeroewoningen).

De Molenstraat 13a beschikt over een verassend ruim vloeroppervlak van 184 m2. Zo zijn in totaal maar liefst vijf slaapkamers aanwezig. Deze ruime woonoppervlakte is het gevolg van een ingrijpende verbouwing die in 1999 heeft plaatsgevonden. Hierbij is de woning over de volledige zijkant uitgebouwd (begane grond, eerste- en tweede verdieping). Door de uitbouw is een speels contrast ontstaan tussen authentieke en moderne gevelelementen. Daarnaast is de woning gesitueerd op een royaal perceel van 421 m2. Door de besloten ligging van de achtertuin kunt u hier heerlijk genieten van veel rust, privacy en zon. De woning is, met uitzondering van een deur in de bijkeuken, volledig voorzien van dubbele beglazing (voorgevel en eerste verdieping zijn voorzien van kunstofkozijnen en de zijgevel van hardhouten kozijnen). Daarnaast beschikt de woning over muur- en dakisolatie.

Vanuit de straatzijde loopt u langs de voortuin richting de entree die gesitueerd is te midden van de woning. Bij binnenkomst vallen direct de hoge plafonds op. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (glasvezel aanwezig), deze ruimte dient tevens als verbinding tussen de woonkamer, keuken en eerste verdieping.
De woonkamer is gesitueerd aan de straatzijde van de woning. Wederom dragen de hoge plafonds binnen het vertrek bij aan het ruimtelijk gevoel. Door de aanwezigheid van diepe raampartijen is hier veel natuurlijk lichtinval aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht over de Molenstraat. In de woonkamer is een parketvloer aanwezig en de gehele ruimte is in 2019 geschilderd.

Achter de hal is de gesloten woonkeuken gevestigd. In de keuken is voldoende ruimte aanwezig voor een eettafelopstelling wat ten goede komt aan het wooncomfort. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: grote koelkast, vijfpits gasfornuis voorzien van een wok brander, combi oven/magnetron, wasbak en afzuigsysteem. Onder de bovenkasten zijn inbouwspots aanwezig. In de keuken is een grote inbouwkast aanwezig waar u voldoende voorraad kunt opslaan. In de keuken is een linoleum vloer aanwezig voorzien van een tegelopdruk.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is praktisch gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de ruime achtertuin. Net als in de hal is hier een plavuizenvloer aanwezig. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om hier de was-/ droogaansluiting te realiseren en daarnaast is hier het toilet gevestigd.

Vanuit de hal is de eerste verdieping middels de opvallende bordes trap bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De Master Bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning zijn de twee overige slaapkamers gesitueerd, vanuit deze kamers heeft u een mooie uitzicht over de achtertuin. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn in 2019 opgeknapt (plinten/kozijnen/aantal muren geschilderd & behangen). In alle slaapkamers zijn draai-/kiepramen aanwezig. Daarnaast is op de eerste verdieping een royale badkamer aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel, zwevend toilet en een mechanisch afzuigingsysteem.

Middels een vaste trap toegang naar de tweede verdieping. Hier zijn twee slaapkamers gevestigd aan beide zijden van de overloop. Op de overloop is de CV ketel gevestigd en tevens het omvormer voor de zonnepanelen (14 panelen / vermogen3500Wp). Over de volledige tweede verdieping ligt een licht grijze laminaatvloer.

Door het ruime perceeloppervlakt beschikt de woning over een zeer grote achtertuin. Uniek aan de tuin is de vrije en besloten ligging. In de tuin zijn verschillende zitjes aanwezig waar u de gehele dag door kunt genieten van de zon. De huidige eigenaren hebben veel groen terug laten komen in de bordes rondom de achtertuin. Het geheel is afgewerkt met stoeptegels en waaltjes en oude straatklinkers.

Plattegronden

Kenmerken door vrienden

  • fijne buurtjes, grote tuin, ruime badkamer. dicht bij het centrum en je ben zo in het Webersbos.
    2
    Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo ''Wij hebben 20 jaar lang genoten van de Molenstraat 13-A .Eerbeek. we hebben samen met de kinderen genoten van de heerlijke zonnige tuin. de heerlijke ruimte in huis. nu de kinderen het nest verlaten wordt het tijd om een ander plekje te zoeken. Sonja Seubring

Recent bekeken