Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Offenbachstraat 40, 6961 CB Eerbeek

€ 215.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Ruime tussenwoning gelegen aan de Offenbachstraat 40 te Eerbeek. De woning beschikt over een grote dakkapel op zolder en een uitbouw aan de achterzijde van de keuken. In de woonkamer en hal ligt een stijlvolle hardhouten vloer die met Grey Wash is bewerkt. Samen met de wit/antracieten kleurstelling heeft de woning een moderne uitstraling. De keuken is in 2016 volledig vernieuwd en beschikt over ee... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1971
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 23 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00310
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 20 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130,4 m²
Inhoud 448 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel 24/28 CWU
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Kookeiland
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Ruime tussenwoning gelegen aan de Offenbachstraat 40 te Eerbeek. De woning beschikt over een grote dakkapel op zolder en een uitbouw aan de achterzijde van de keuken. In de woonkamer en hal ligt een stijlvolle hardhouten vloer die met Grey Wash is bewerkt. Samen met de wit/antracieten kleurstelling heeft de woning een moderne uitstraling. De keuken is in 2016 volledig vernieuwd en beschikt over een koel-/vriescombinatie, wastafel, grote gasfornuis voorzien van een oven en een afzuigsysteem. In alle vertrekken is dubbele beglazing aanwezig en de zolder is geïsoleerd doormiddel van glaswol. Verder beschikt de woning over een zonnige achtertuin gelegen op het Zuidoosten.

De woning heeft een rustige ligging aan een doodlopende staat (hoofdzakelijk bestemmingsverkeer), zodoende is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor de bewoners. Vanuit de voortuin loopt u langs de fraai aangelegde voortuin richting de entree. Bij binnenkomst een ruime lichte hal, waarbij de houtenvloer direct in het oog springt. Vanuit de hal heeft u toegang naar de meterkast, toilet en trapkast.

Vanuit de hal toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van de diepe raampartijen (doorzonwoning). De zitopstelling is gesitueerd aan de voorzijde van de woning waar de huidige eigenaren ervoor hebben gekozen om één wand te voorzien van een antraciet kleur. Net als in de hal beschikt de woonkamer over een mooie hardhouten vloer (Grey Wash).

Aan de achterzijde van de woning is de vernieuwde keuken gesitueerd (2016). De keuken beschikt over een massief (composiet) aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: koel-/vriescombinatie, wastafel, grote gasfornuis voorzien van een hete lucht oven (SMEG) en een afzuigsysteem. De achterwand van de keuken is in lijn met de woonkamer afgewerkt met antracieten tegels. Het geheel is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Vanuit keuken is toegang naar de bijkeuken. De bijkeuken is erg praktische aan de tuinzijde van de woning gesitueerd (toegang achtertuin). De bijkeuken bied voldoende bergruimte en goed benut worden als verlengde van de huidige keuken. Tot slot is de bijkeuken voorzien van vloerverwarming wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Vanuit de hal middel trapopgang te bereiken eerste verdieping. Op deze woonlaag zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van een licht grijze PVC vloer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over twee vaste bergkasten. De kleinere slaapkamer aan de tuinzijde van de woning beschikt tevens over een vaste bergkast.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer. De badkamer is eenvoudig afgewerkt en is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Het geheel dient opgeknapt te worden. De woning beschikt over een apart toilet op de eerste verdieping wat ten goede komt aan het wooncomfort.

Vanuit de overloop middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over een zeer net afgewerkte voorzolder en een separate was-/droogruimte. De was-/droogruimte is verruimd en beschikt over veel lichtinval door de aanwezige dakkapel. Het geheel is strak afgetimmerd en beschikt over een laminaatvloer. Achter de voorzolder bevindt zich de vierde slaapkamer. Eveneens is het geheel strak afgewerkt en beschikt de slaapkamer over een lichte laminaatvloer. Achter de slaapkamer is een grote bergzolder aanwezig.

Vanuit de bijkeuken toegang naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het op het Zuidoosten waardoor u veel zonlichtinval ervaart in alle seizoenen. De huidige eigenaren hebben de achtertuin onderhoudsvriendelijk ingericht en gekozen voor kunstgras en klinkers. De woning heeft een achterom naar de stenen berging. De berging heeft een oppervlakte van circa 10 m2 en biedt voldoende bergruimte.

Plattegronden

Kenmerken door vrienden

  • Gezellige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de winkels en school. Ruime zolder met dakkapel.
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Foto's door vrienden

Recent bekeken