Woningaanbod

40_prof_weberlaan_4_01 46_prof_weberlaan_4_07 41_prof_weberlaan_4_02 prof. weberlaan 4, eerbeek_wk-final 42_prof_weberlaan_4_03 43_prof_weberlaan_4_04 50_prof_weberlaan_4_11 51_prof_weberlaan_4_12 55_prof_weberlaan_4_16 53_prof_weberlaan_4_14 52_prof_weberlaan_4_13 54_prof_weberlaan_4_15 45_prof_weberlaan_4_06 56_prof_weberlaan_4_17 59_prof_weberlaan_4_20 60_prof_weberlaan_4_21 61_prof_weberlaan_4_22 58_prof_weberlaan_4_19 prof. weberlaan 4, eerbeek_kkn-final 57_prof_weberlaan_4_18 48_prof_weberlaan_4_09 44_prof_weberlaan_4_05 49_prof_weberlaan_4_10 62_prof_weberlaan_4_23 63_prof_weberlaan_4_24 64_prof_weberlaan_4_25 65_prof_weberlaan_4_26 66_prof_weberlaan_4_27 67_prof_weberlaan_4_28 68_prof_weberlaan_4_29 69_prof_weberlaan_4_30 70_prof_weberlaan_4_31_32 prof. weberlaan 4, eerbeek_zolder-final 47_prof_weberlaan_4_08

Te koop: Professor Weberlaan 4, 6961 LX Eerbeek

€ 875.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 13.315 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 321 m²

Notitie

Algemeen

Aan de rand van het dorp te midden van de velden en in het groen verscholen ligt op een riant perceel van 1,3 ha deze in 1911 gebouwde rustieke en sfeervolle woonboerderij 'Nooitgedacht' met diverse bijgebouwen. De unieke vrije doch centrale ligging, in combinatie met de fraaie uitstraling, ruimtelijkheid en uitgebreide gebruiksmogelijkheden maken deze woning zeer begeerlijk.

Enkele speerpunten... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1911
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 2 september 2016
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00055
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 september 2016
Laatste wijziging Donderdag 30 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1911
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 13.315 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 321 m²
Inhoud 1.663 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 85 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aan de rand van het dorp te midden van de velden en in het groen verscholen ligt op een riant perceel van 1,3 ha deze in 1911 gebouwde rustieke en sfeervolle woonboerderij 'Nooitgedacht' met diverse bijgebouwen. De unieke vrije doch centrale ligging, in combinatie met de fraaie uitstraling, ruimtelijkheid en uitgebreide gebruiksmogelijkheden maken deze woning zeer begeerlijk.

Enkele speerpunten:
- zeer ruim perceel van 1,3 hectare grond;
- ten tijde van de aanschaf professioneel gerenoveerd;
- meerdere bijgebouwen;
- oorspronkelijke bouw in 1911;
- hele ruime vertrekken waardoor op allerlei manieren te benutten;
- met behoud van originele details;
- vrij uitzicht, met name opvallend aan de achterzijde;
- bossen, golfbaan, centrum dorp én aansluitingen op A50 en A1 in directe omgeving.

Indeling
Begane grond: Zeer ruime entree met garderobe, toilet en toegang tot de kelder. Royale woonkeuken welke landelijk is uitgevoerd en voorzien diverse apparatuur, tevens is er een grote inloop provisiekast aanwezig. De woonkamer is voorzien van prachtige schouw waar de houtkavel in is verwerkt. De woonkamer is zeer riant karakteristiek doordat de oude gebinten nog zichtbaar zijn. Vanuit de centrale hal is toegang tot het voorste gedeelte van de woning waar de 2 slaapkamers en een werkkamer zich bevinden, evenals de badkamer met bad, douche toilet en wastafel.

1e Verdieping Zeer ruime overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers met de aanwezigheid van een eigen eenvoudige badkamer voorzien van een bad en wastafel, evenals een separaat toilet. Het overgrote deel van de 1e verdieping heeft op dit moment nog geen functie en kan naar eigen inzicht worden ingedeeld.

Buiten treft u een oase van rust aan, zeer ruime tuin met een grote vijver, diverse terrassen, gazon, borders en weide.

Bijgebouwen
Een aantal jaar geleden is er een groot bijgebouw van circa 70 m² gerealiseerd. Deze multifunctionele ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, te denken valt aan een kantoor aan huis, guesthouse danwel een atelier. Verder staan er op het perceel diverse kapschuren.

Omgeving
De aantrekkelijke ligging nabij de Veluwerand en het fraaie buitengebied tussen Eerbeek en Zutphen, maar ook het complete winkel- en schoolaanbod, het goede openbaar vervoer en centrale ligging in de stedendriehoek Apeldoorn, Deventer, Arnhem maken deze locatie tot een bijzonder aangename woonomgeving. De rijkswegen A1, A12 en A50 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. De reistijd naar de luchthavens van Amsterdam en Dusseldorf bedraagt circa 1 uur.

Plattegronden

Recent bekeken