Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Volmolenweg 40, 6961 VN Eerbeek

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 648 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127,2 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Unieke aankoopkans: Op een mooie locatie ligt deze multifunctionele jaren dertig vrijstaande woning. De woning beschikt over een ruim perceel van in totaal 648 m2 en ligt nabij het centrum en op loopafstand van scholen en winkels. De woning is zeer geschikt voor senioren door de gelijkvloerse inrichting en daarnaast ook geschikt voor gezinnen met kinderen door de aanwezigheid van in totaal drie sl... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1935
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 23 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00326
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 juli 2019
Laatste wijziging Donderdag 15 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 648 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127,2 m²
Inhoud 489 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Vaillant eco TECplus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Unieke aankoopkans: Op een mooie locatie ligt deze multifunctionele jaren dertig vrijstaande woning. De woning beschikt over een ruim perceel van in totaal 648 m2 en ligt nabij het centrum en op loopafstand van scholen en winkels. De woning is zeer geschikt voor senioren door de gelijkvloerse inrichting en daarnaast ook geschikt voor gezinnen met kinderen door de aanwezigheid van in totaal drie slaapkamers. De woning beschikt over twee mooie erkers, één in de woonkamer (ovaal vormig) en één in de keuken, welke bijdragen aan de natuurlijke lichtinval. Verder is er een ruime oprit met carport aanwezig die geschikt is voor het parkeren van 2 auto’s en een riante tuin rondom (op het zuiden gelegen) met veel privacy. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over dak- en gevelisolatie. De eigenaren hebben de woning gemoderniseerd en verduurzaamd, zodoende zijn naast de isolatiemaatregelen ook zonnepanelen aangebracht (12 panelen). Verder beschikt de woning over authentieke elementen, zoals: glas-in-lood ramen, granito vloer in de entree, authentieke togen en hoge plafonds. Op deze wijze is een unieke balans ontstaan tussen de karakteristieke woning en het moderne wooncomfort.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst loopt u door de prachtige hal voorzien van een authentieke granito vloer. Hier vallen de glas-in-loodramen direct op. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast
en de provisiekelder. De meterkast beschikt over ruim voldoende groepen en tevens is hier een glasvezelaansluiting aanwezig. De provisiekelder beschikt over voldoende extra bergruimte en heeft een afmeting van 4.20 m x 1.90 m.

Vanuit de hal heeft u toegang naar de zeer royale woonkamer die voorzien is van een lichte siergrindvloer en een houtkachel. Door de uitgebouwde erker (ovaal vormig) is er een ruim zitgedeelte gecreëerd en is er sprake van veel natuurlijke lichtinval. De eigenaren hebben gekozen om hier leiplatanen omheen te planten waardoor u hier een mooi groen uitzicht heeft.

Vanuit de woonkamer loopt u door een toog naar de keuken die voorzien is van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, combimagnetron en koelkast. Door de aanwezigheid van een tweede erker in de keuken is hier een zeer lichte ruimte ontstaan. Daarnaast is hier een schuifpui aanwezig die toegang geeft tot de tuin. Op deze wijze kunt u zomers de tuin combineren met de moderne keuken.

Vanuit de doorgang uit de woonkamer loopt u naar de achterzijde van de woning naar het toilet, de badkamer en de bijkeuken. In de bijkeuken is voldoende ruimte voor de was-/droogopstelling.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Het originele bakhuis is bij de woning aangetrokken en nu in gebruik als hobbyruimte. Hierdoor hebben de huidige eigenaren de woonoppervlakte verruimd. De hobbykamer is ook geschikt als slaapkamer op de begane grond.

Vanuit de hal middels vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Door de aanwezigheid van een hoog dakraam ontstaat hier een ruimtelijk gevoel en beschikt deze ruimte, in lijn met de overige vertrekken, over veel daglichtinval. Via de overloop bereikt u twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een ruime inloopkast heeft en via een vlizotrap toegang geeft naar de vliering. Eén kamer heeft toegang tot het platte dak. De gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft meerdere hoekjes om te genieten van de zon.
Hier treft u ook een houten berging. De houten berging heeft een afmeting van 4.86 m x 2.37 m.

Algemeen:
Bouwjaar: 1935;
Perceeloppervlak: 648 m²;
Woonoppervlakte 127 m²;
Inhoud: 489 m³;
De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en heeft 12 zonnepanelen.

Plattegronden

Recent bekeken