Woningaanbod

Nieuw in verkoop

Te koop: Ydinkerf 11, 6961 MZ Eerbeek

€ 499.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 878 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132,2 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Karakteristieke rietgedekte vrijstaande WOONBOERDERIJ uit 1901 gelegen op een riant perceel van 878 m2 met veel privacy. Het huis is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd. De woonboerderij beschikt over een verrassend diepe, op het zuiden gelegen tuin, waar meerdere zithoeken gerealiseerd zijn. De combinatie tussen ruimte en groen geven het geheel een landelijke uitstraling. Centrale ligging... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1901
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 15 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00306
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 15 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1901
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 878 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132,2 m²
Inhoud 519 m³
Oppervlakte externe bergruimte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij school
Vrij
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Karakteristieke rietgedekte vrijstaande WOONBOERDERIJ uit 1901 gelegen op een riant perceel van 878 m2 met veel privacy. Het huis is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd. De woonboerderij beschikt over een verrassend diepe, op het zuiden gelegen tuin, waar meerdere zithoeken gerealiseerd zijn. De combinatie tussen ruimte en groen geven het geheel een landelijke uitstraling. Centrale ligging ten opzichte van de groene en bosrijke omgeving en op loopafstand van het centrum van Eerbeek. Eerbeek ligt in de driehoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Binnen 10 minuten bent u op de A1 of A50. Het Ydinkerf is een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.

De woonboerderij wordt gekenmerkt door de perfecte balans tussen authentieke elementen en gerenoveerde moderne ruimten. Inpandig zijn de originele gebinten in het zicht hersteld en zijn de originele deuren bewaard en gerestaureerd. De woonkamer heeft een hoog plafond zodat u een zeer ruimtelijk gevoel beleeft. De voorgevel van de woonboerderij wordt gekenmerkt door karakteristieke elementen zoals hanenkammen en gevelankers boven de raampartijen en authentieke luiken.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst de hal, wc met fonteintje en wasruimte. Deze zijn voorzien van een antraciet kleurige tegelvloer. Vanuit de hal loopt u door naar de keuken. Deze luxe woonkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, valt direct op. De ruime woonkeuken is volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. De vanuit de hal doorgelegde tegelvloer draagt bij aan de moderne uitstraling zonder dat dit ten koste gaat van de landelijke stijl.

De SieMatic keuken beschikt over een combimagnetron, koelkast, diepvries met laden, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Er is veel kastruimte aanwezig en het geheel is modern afgewerkt met een robuust aanrechtblad. Door de aanwezigheid van openslaande deuren, richting de woonkamer, is hier een lichte omgeving ontstaan. De ruime woonkamer is voorzien van een white wash eiken vloer en een gashaard. Op de begane grond treft u een slaapkamer en aangrenzend een badkamer met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en vloerverwarming. De ruime slaapkamer heeft een eikenhouten vloer en er is een stijlvolle inbouwkast aanwezig. De slaapkamer is in 2018 geheel gerenoveerd.

Eerste verdieping:
Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers met veel bergruimte onder de schuine kant en een badkamer aanwezig. De badkamer heeft een vaste wastafel, tweede toilet en douche. Achter de knieschotten en op de zolder is veel bergruimte.

De tuin heeft diverse zithoekjes en een aparte tuinkamer met een atelier/luxe tuinhuis en een ruime veranda. In de tuin liggen grotendeels oud Hollandse klinkers (waaltjes) en er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Het bakhuis heeft een verwarmd deel dat dienst doet als bijkeuken. Ook is er een deel voor fietsen en een werkbank.

Plattegronden

Kenmerken door vrienden

  • Grote tuin
    1
    Endorser
  • Veel privacy
    1
    Endorser
  • Doodlopende weg
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Heerlijk huis om in te wonen, hebben we ruim 23 jaar gedaan. Onze kinderen zijn het huis uit en nu willen we terug naar onze geboorteplaats. Gerrie Huitink

Recent bekeken