Beschrijving
In het prachtige Empe, omringd door weilanden, ligt deze fijne 2 onder 1 kapwoning aan de Emperweg 33a. Deze woning gelegen in een groen buitengebied en beschikt over 4 slaapkamers. Ideaal voor een gezin met kinderen die op zoek zijn naar groen, rust en ruimte. De woning is gebouwd in 1974 en beschikt gedeeltelijk over dubbel glas en is voorzien kap isolatie, verder is er een royale oprit op eigen terrein, een carport en als bonus een royale geïsoleerde werkschuur.
De voortuin en achtertuin zijn beide onderhoudsvriendelijk. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van c.a. 116 m². Verder is de woning gesitueerd op een ruim perceel van in c.a. 350m² en is rustig gelegen naast een weiland.
Het vriendelijke dorpje Empe (Gem. Brummen) gelegen in de stedendriehoek, Apeldoorn, Deventer, Zutphen (stadscentrum 4 km), heeft een basisschool, het NS station op loopafstand (600 m) en met de nodige voorzieningen (winkels) en het voortgezet onderwijs in de directe omgeving. De autosnelwegen A1 en A50 zijn te bereiken in slechts 10 min.
Indeling
Via de voortuin loopt u naar de voordeur. U komt in de hal en hier bevindt zich een toilet, deze is volledig betegeld, met zwevend toilet en een was fonteintje. De laminaat vloer in de hal is doorgelegd over de rest van de begane grond.
Aan de straatzijde van de woonkamer is de ruime zitkameropstelling en het valt op dat de kamer veel natuurlijke daglicht inval heeft. De zwarte shutters en de laminaat vloer geven de woning een moderne uitstraling. De eetkamer opstelling is direct gesitueerd tegen de open keuken, hier heeft u direct contact met de keuken.
De keuken beschikt over alle benodigde keukenapparatuur o.a. oven, elektrische kookplaat. De praktische bijkeuken is gelegen in de uitbouw, met extra opbergruimte en hier staat de was/droog opstelling.
Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping, hier bevinden zich 3 slaapkamers. Twee grotere slaapkamers en een kleinere slaapkamer. Deze derde slaapkamer is momenteel in gebruik is als een werkkamer. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten, De slaapkamer een de tuinzijde beschikt over kunstof kozijnen en zijn voorzien van dubbelglas. U kijkt hier heerlijk groen weg.
De royale badkamer is volledig betegeld beschikt over een toilet, douche cabine en een wastafel.
De zolder etage is in recente jaren geheel opgeknapt, de kap is opnieuw geïsoleerd en afgewerkt met gips. Verder ligt er een mooie visgraat vloer. De royale zolder kamer fungeert hier als hoofdslaapkamer.
De zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een zuid oostelijke ligging, is gedeeltelijk betegeld en heeft een gezellige veranda. De open carport was een voormalige uitbouw. In voorgaande staat beschikte de woning over een uitbouw op de begane grond voorzien van een slaapkamer en badkamer. De vloer, muur en kapconstructie hiervan zijn nog intact, d.m.v. een eenvoudige verbouwing staat het de koper vrij om deze uitbouw weer bij de woning te betrekken. In de achtertuin is verder een royale geïsoleerde werkschuur aanwezig, deze beschikt over dubbel glas, spouwmuren, gestorte betonnen ondervloer en een geïsoleerde kap. Verder heeft de schuur een eigen toilet en beschikt over een berg vliering.
Al met al een 2 onder 1 kapwoning met groei mogelijkheden gelegen in het rustige, groene Empe.
Bent u enthousiast geworden neem dan contact op met uw dorpsmakelaar!
