Woningaanbod

Te koop: Eerbeekseweg 27A, 6964 BM Hall

€ 549.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 10.530 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Betreft een prachtige halve woonboerderij gelegen aan de Eerbeekseweg 27A te Hall. Deze volledig gerenoveerde woonboerderij, genaamd de Johanna-Hoeve, is gebouwd in 1926. De huidige eigenaren hebben de woning in 1999 gekocht en in 2011 opgesplitst in twee verschillende woningen. In 2017 is de woning volledig gemoderniseerd. De woning heeft een totale perceel oppervlakte van 10.530 m2. Het perceel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1926
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 21 februari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00273
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 februari 2019
Laatste wijziging Zaterdag 30 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 10.530 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 745 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 124 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In bosrijke omgeving
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Betreft een prachtige halve woonboerderij gelegen aan de Eerbeekseweg 27A te Hall. Deze volledig gerenoveerde woonboerderij, genaamd de Johanna-Hoeve, is gebouwd in 1926. De huidige eigenaren hebben de woning in 1999 gekocht en in 2011 opgesplitst in twee verschillende woningen. In 2017 is de woning volledig gemoderniseerd. De woning heeft een totale perceel oppervlakte van 10.530 m2. Het perceel is onderverdeeld over een siertuin en weiland.

De woonboerderij is omringd door een grote siertuin van circa 3.500 m2. De siertuin ligt in het buitengebied van Hall en is omgeven door weilanden en bossen. De tuin bestaat uit grasland en diverse gemengde borders en terrassen. De borders zijn voorzien van een sproei installatie. De siertuin is aangemeld bij de Nederlandse Tuinenstichting. De siertuin en bijliggend weiland hebben een agrarische bestemming.

Vanaf de weg rijdt u middels diepe oprijlaan richting de ingang van de woning (gesitueerd aan de achterzijde van de woonboerderij). De aanwezige siertuin draagt bij aan het unieke landgoed concept waar u vanuit het woonhuis vanuit alle vertrekken zicht op hebt. Door de ligging van de woning aan de achterzijde van de woonboerderij heeft u hier volledig vrij uitzicht over de weilanden. De woning is multifunctioneel ingericht met een slaap- en badkamer op de begane grond. Vanuit de lange hal heeft u toegang tot de hoofdslaapkamer. Ook bevindt zich hier de tweede slaapkamer welke momenteel in gebruik is als kantoor. Daarnaast is hier nog een toiletruimte aanwezig met een hangend toilet en mogelijkheid voor het plaatsen van een douche (koud en warm water aanwezig). Deze ruimte is rondom gedeeltelijk betegeld. Boven deze ruimtes bevindt zich een geïsoleerde, bevloerde zolder van circa 15 m². Deze is middels een vlizotrap te bereiken.

Loopt u verder komt u in de keuken. Deze is in 2017 vernieuwd. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur o.a. koelkast, kookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Door de glazenpui aan de voorkant van de keuken kijkt u mooi de tuin in. Daarnaast is het voorzien van glazen schuifdeuren waardoor u vanuit de hal direct doorkijkt naar de woonkamer.

Als u verder doorloopt komt u in de moderne woonkamer voorzien van houtkachel. De woonkamer is voorzien van pvc vloeren. Door de grote raampartijen kijkt u mooi weg. Deze woonkamer is volledig gerenoveerd in 2017. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de badkamer en toilet op de begane grond. De badkamer is voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Ook is hier de was en droog opstelling. Daarnaast is er een apart hangend toilet met urinoir met fonteintje (2017). Doormiddel van een vaste trap in de woonkamer kunt u de eerste verdieping bereiken. Hier vindt u de derde slaapkamer. Ook is hier een toilet met fonteintje aanwezig. Daarnaast is er nog een grote ruimte aanwezig, hier is er een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

In 2018 is er aan de voorkant van de woning een serre gemaakt. Deze is doormiddel van glazen schuifdeuren te bereiken door de woonkamer. In deze serre kijkt u vrij weg over de weilanden aan de achterkant van de woning.

In 2013 is er nieuwe schuur neergezet. Deze schuur heeft een totale oppervlakte van in totaal 105 m². Aan de voorzijde van de schuur is er plek om lekker te kunnen zitten. Tevens is hier de mogelijkheid om de auto overdekt te kunnen neerzetten. Aan de achterzijde van de schuur is er een overdekte zitopstelling. Alle ruimtes zijn voorzien schuifbare glazenwanden. Door deze glazenwanden kunt u in de zomermaanden optimaal van uw tuin en het uitzicht genieten. Boven de voor- en achterzijde van de schuur bevind zich een grote bevloerde zolder van 63 m². De ruimte tussen de voor- en achterzijde bestaat uit een afsluitbare dichte ruimte van 42 m² zonder zolder.

Voor meer informatie over de bij behorende tuin verwijzen wij u graag door naar de website van dejohannahof

Plattegronden

Recent bekeken