Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_01.jpg Hoogtefotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_40.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_13.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_16.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_36.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_06_07.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_08.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_09.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_10_11.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_12.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_14.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_15.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_17.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_18_19.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_20.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_21.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_22.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_03.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_04.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_05.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_23.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_24.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_25.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_26.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_27.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_28.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_29.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_30.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_31.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_32.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_33.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_34.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_35.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_02.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_37.jpg Woningfotografie_Topr_Vosstraat_23_Hall_Gert_Jan_Scholten_38.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Vosstraat 23, 6964 BA Hall

€ 889.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 16.147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 195 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In het fraaie buitengebied van het dorp Hall in de landgoederengemeente Brummen is in de nabijheid van natuurgebied “Het Leusveld” gelegen een vrij nieuwe, ruime woning (2005) met aanbouw en 2 bijgebouwen waar wonen en werken goed samengaan.

Let op! In overleg met verkoper is het mogelijk om de woning met enkel ca. 5.000 m² perceel te kopen.

INDELING:
Begane grond woning:
Ruime entree... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2005
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 23 oktober 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00456
Vraagprijs € 889.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 oktober 2020
Laatste wijziging Donderdag 26 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 16.147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 195 m²
Inhoud 1.083 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 107 m²
Oppervlakte externe bergruimte 552 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Gashaard, Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Stoomcabine, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Whirlpool
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Brummen N 366
Perceeloppervlakte 11.282 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Brummen N 364
Perceeloppervlakte 4.315 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Brummen N 184
Perceeloppervlakte 550 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In het fraaie buitengebied van het dorp Hall in de landgoederengemeente Brummen is in de nabijheid van natuurgebied “Het Leusveld” gelegen een vrij nieuwe, ruime woning (2005) met aanbouw en 2 bijgebouwen waar wonen en werken goed samengaan.

Let op! In overleg met verkoper is het mogelijk om de woning met enkel ca. 5.000 m² perceel te kopen.

INDELING:
Begane grond woning:
Ruime entree met bergkast en toegang tot berging, toilet met fonteintje, woonkamer met
tegelvloer en vloerverwarming, gashaard en tuindeuren naar het terras en schuifdeuren naar
de moderne keuken met koelkast, vaatwasser, grote inductie kookplaat, afzuigkap en
magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met C.V.-ruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken is een zit-/slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet bereikbaar.

Verdieping woning:
Hardhouten trapopgang met ruime overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 in gebruik
als kantoorruimte met apart afgescheiden archiefruimte, kledingkast en badkamer met 2
persoons stoomcabine met whirlpool, regendouche, wastafel met meubel en toilet.

Zolderruimte:
De zolderruimte is toegankelijk met vlizotrap, is geheel bevloerd en in
gebruik als bergruimte.

Aanbouw berging:
De aangebouwde (ca. 450 m³) berging is geheel voorbereid voor het houden van een kantoor, atelier,
of ander beroep aan huis. Het is volledig geïsoleerd en de begane grond is geheel naar eigen keus in
te delen. De zolderruimte bestaat uit een grote bevloerde zolderruimte.
De berging heeft een aparte ingang en openslaande garagedeuren.

Bijgebouwen:
Er zijn 2 schuren die momenteel in gebruik zijn als caravan stalling. Een van de schuren is een voormalige paardenstal voor 6 paarden met zadelkamer en 6 afsluitbare boxen, een keukenblok en toilet.
Allebei de schuren zijn asbestvrij en voorzien van nieuwe dakplaten waarbij 1 schuur is voorzien van geïsoleerde dakplaten. De bijgebouwen zijn voorzien van kelders voor afvalwater en mest.

Overige:
De grond voor een paardenrijbak en roundpen is aanwezig alleen de omheiningen ontbreken.
De extra grond bedraagt ca. 11.000 m2, en is aanliggend gelegen aan natuurgebied “Het
Leusveld” en opengesteld als ruiterpad voor los en aangespannen gebruik.
Over de aanliggende grond is een recht van overpad gevestigd om te gaan per voet en te paard
naar de Kaniestraat richting Brummen.
Het dakleer van het platte dak van de tussenbouw is vernieuwd in 2019.
Het buitenschilderwerk is in 2016 voor het laatst gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 2005, en de aanbouw is van 2006.
- De woning heeft een A label energiecertificaat.
- De woning is op de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming.
- De dubbele beglazing is HR++.
- De elektra van de woning en aanbouw en schuren worden geleverd door 32 zonnepanelen, waarvan nog 24panelen ter overname.
- De CV ketel is van 2005.
- De woning heeft internet en wifi via Ziggo.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken