bestemmingsplan beek.JPG

Te koop: Beekbergerweg 36, 7371 EW Loenen

€ 699.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 36.460 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In een prachtig bosrijke en natuurlijke omgeving ligt dit mooie unieke pand voor liefhebbers van de natuur en dieren. Deze vrijstaande woning ligt op een prachtige locatie aan de grens van het natuurrijke en rustige dorp Loenen (Gelderland). Het is toegestaan om een tweede adres te vestiging en de hoofdwoning in twee aparte wooneenheden te splitsen. Hierdoor is het mogelijk om de woning met twee h... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1930
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 11 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00346
Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 september 2019
Laatste wijziging Maandag 9 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 36.460 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Inhoud 695 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 103 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan bosrand
In bosrijke omgeving
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In een prachtig bosrijke en natuurlijke omgeving ligt dit mooie unieke pand voor liefhebbers van de natuur en dieren. Deze vrijstaande woning ligt op een prachtige locatie aan de grens van het natuurrijke en rustige dorp Loenen (Gelderland). Het is toegestaan om een tweede adres te vestiging en de hoofdwoning in twee aparte wooneenheden te splitsen. Hierdoor is het mogelijk om de woning met twee huishoudens te kopen (vraagprijs per woonunit EUR 350.000,- k.k.). Hierbij dient u als koper(s) wel een splitsingsvergunning te verkrijgen van de gemeente Apeldoorn en daarnaast dient het geheel ook kadastraal gesplitst te worden.

Vanwege de ideale faciliteiten op het terrein en de ligging is het een buitenkans voor paarden- en natuurliefhebbers. Deze woning is gelegen op een zeer grote kavel van circa 36.460 m² eigen grond. De woning is uitstekend onderhouden en heeft een grote, fraai aangelegde tuin met een terras gelegen om het gehele woonhuis zodat u altijd van de zon kunt genieten, een groot weiland en een prachtig eigen bosperceel.

Deze locatie is perfect voor het houden van paarden mede door de mooie routes in de directe omgeving en in nabij gelegen natuurgebieden. Achter het huis staan 2 paddocks, een rijbak van 20 x 40 meter, drie stallen van 3 x 3 meter en een originele schaapskooi met 2 paardenstallen, zadelkamer, hobbyruimte en zolder. Daarnaast is er ook een kapschuur en een carport voor twee auto’s met een aparte gesloten berging/fietsenschuur.

Op de kavel mag u binnen het geel gearceerde woonvlak (zie foto’s) met toestemming van de gemeente een dependance (bijgebouw of woning) met permanente bewoning van ca. 130 m² (ca 65 m² boven maaiveld en ca 65 m² onder maaiveld). Onder het maaiveld mag onbeperkt gebouwd worden waardoor het oppervlakte vergroot kan worden.

Indeling woonhuis:
Begane grond: U komt binnen in een ruime entree/hal met plavuizenvloer, meterkast en toegang naar de kelder en badkamer met ligbad en wastafel, apart toilet met fonteintje. De ruime lichte L-vormige woonkamer die als slaapkamer in gebruik is is voorzien van open haard.
Zeer royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gootsteen, 4 pits- gasstel met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een eiland voorzien van een eetbar. De keuken beschikt over openslaande deuren naar het terras met prachtig uitzicht over de tuin en het bos.
Aan de achterzijde van de woning ligt een tweede gezellige woonkamer met een hoog rendement open haard en fraai uitzicht over het weiland en uw eigen bos. De woonkeuken en woonkamer zijn voorzien van prachtige authentieke balken op het plafond.

1e verdieping: op de boven verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan er één beschikt over een dakkapel met uitzicht over de tuin en het bos. Ook is er een tweede badkamer met dakkapel en voorzien van inloopdouche, toilet en een wastafel aanwezig. Vanuit de badkamer en de achterste slaapkamer heeft u een weids zicht over de weilanden. Tevens zijn er verschillende ruime inbouwkasten in de voorste slaapkamer en op de overloop en extra bergruimte op de vliering.

Loenen beschikt over prachtige uitstrekkende bossen en u loopt binnen 15 minuten van deze woning naar de grootste waterval van Nederland. Ook zijn er 2 basisscholen en een supermarkt aanwezig. Loenen ligt centraal t.o.v. van de grote steden Apeldoorn en Arnhem en heeft een prima ontsluiting naar zowel de A50 als de A1 op vijf minuten afstand.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken door vrienden

  • Mooie fietsomgeving
    1
    Endorser
  • Genot van natuur, bijvoorbeeld reeen, vogels, eekhoorns
    1
    Endorser
  • Rondom vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Wij hebben 26 jaar lang genoten van de Beekbergerweg 36, Loenen maar nu alle kinderen hun eigen plek hebben gevonden hebben wij besloten ons huis te verlaten. In de ruime woonkeuken kan je met de hele familie of met vrienden gezellig bij elkaar zijn terwijl er gekookt wordt. Met de openslaande deuren ben je direct in de achtertuin met het grote terras. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en geweldige uitzicht op de tuin, het bos, rijbak en weiland. Hier hebben wij elke dag heerlijk kunnen genieten!” Kees Dijkers

Recent bekeken