Woningaanbod

Nieuw in verkoop

Te koop: Burggraaf 2, 7371 CW Loenen

€ 625.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 4.916 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Sfeervolle half riet gedekte woonboerderij gelegen in het buitengebied van Loenen (gemeente Apeldoorn). De woonboerderij is gebouwd in 1895 en is gelegen op een ruim perceel van in totaal 4.916 m2. Op het perceel zijn een tweetal bijgebouwen aanwezig, waaronder een berging en paardenstal (geschikt voor drie paarden). De woning is gelegen aan een rustig straatje en heeft aan de achterzijde van de w... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1895
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 15 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00301
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 15 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 16 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1895
Dakbedekking Dakpannen
Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.916 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 521 m³
Oppervlakte externe bergruimte 76 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Open ligging
Platteland
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Atag HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Sfeervolle half riet gedekte woonboerderij gelegen in het buitengebied van Loenen (gemeente Apeldoorn). De woonboerderij is gebouwd in 1895 en is gelegen op een ruim perceel van in totaal 4.916 m2. Op het perceel zijn een tweetal bijgebouwen aanwezig, waaronder een berging en paardenstal (geschikt voor drie paarden). De woning is gelegen aan een rustig straatje en heeft aan de achterzijde van de woning prachtig zicht op het glooiende landschap van Loenen. Een bijzonder mooie locatie voor wie op zoek is naar wonen in een rustige en natuurrijke omgeving of voor de paarden liefhebber. De omliggende natuurgebieden liggen als het ware in uw achtertuin. Vanaf de woning heeft u op loopafstand toegang tot de uitgestrekte bosgebieden van de Veluwe. Benodigde voorzieningen w.o. winkels bevinden zich in het dorp. De woning kent een zeer goede bereikbaarheid naar autosnelwegen A1 en A50.

Vanaf de weg heeft u zicht op deze charmante woonboerderij die wordt gekenmerkt door karakteristieke elementen zoals gevelankers en luiken rondom de raampartijen. Vanuit de voortuin loopt u de via de diepe oprit richting de entree.

Bij binnenkomst vallen direct de in het zicht herstelde draagbalken op die tevens in alle vertrekken van de woning zichtbaar zijn. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder lichte binnenkomst door de aanwezige vide. De entree beschikt over een plavuizenvloer en tevens is hier een raampartij aanwezig voor de lichtinval. Vanuit de hal toegang naar het toilet die tevens beschikt over een fonteintje en ventilatiesysteem.

De ruime lichte woonkamer (circa 40 m2) is vanuit het voorportaal bereikbaar. Door aanwezigheid van grote raampartijen rondom deze ruimte is hier veel natuurlijke lichtinval. De originele raampartijen zijn voorzien van stijlen wat tevens ten goede komt aan de karakteristieke uitstaling van de woonruimte. De woning beschikt over een tuingerichte zitopstelling waardoor u hier prachtig uitzicht heeft over de omliggende tuin. Daarnaast is hier een open haard aanwezig waar u heerlijk van kunt genieten tijdens de koude wintermaanden.

De halfopen keuken bevindt zich te midden van de begane grond tegenover de entree/voorportaal. De keuken ligt verdiept ten opzichte van de woonkamer. De keuken beschikt over voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder: vaatwasmachine, wasbak,
koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en een combinatie magnetron. Achter de keuken bevindt zich een functionele bijkeuken waar ruimte is gecreëerd voor de was/- droogopstelling.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom. Wederom kunt u hier genieten van uitzicht over de landelijke omgeving. Het vertrek ligt op het noorden waardoor u hier het temperatuurvoordeel heeft in de warme zomermaanden. Naast de master bedroom treft u de geschakelde ensuite badkamer. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een tweede toilet, ligbad, douchecabine en wastafel.
Via de royale trap komt u op de eerste verdieping, door de aanwezige vide is er veel lichtinval. Hier zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De andere twee aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamers kijkt u mooi weg over de weilanden en de natuur. Verder is er nog een badkamer, de betegelde badkamer beschikt over een douche, wc en wastafel.

Het perceel heeft een totale omvang van 4916 m² en is onderverdeeld in een achtertuin en paardenwei. De achtertuin is sfeervol aangelegd en beschikt over diversen bomen en borders. Naast de achtertuin bevindt zich een grote berging. De berging is circa 25 m² groot. Deze heeft dezelfde uitstraling als de woning, beschikt over een pannendak en raampartijen voorzien van stijlen.
Achter de berging bevinden zich de paardenstallen, grenzend aan het achterliggende weiland/paardenwei. Het weiland is circa 3200 m² groot en biedt vele mogelijkheden naast het houden van paarden.

Plattegronden

Recent bekeken