Beschrijving
Nu in de verkoop dit unieke object aan de Burggraaf 26 – 28 in Loenen. OPGELET: de woning heeft brandschade opgelopen (niet hersteld). Omwille hiervan deze zeer scherpe prijsstelling. Een kandidaat-koper wordt in de gelegenheid gesteld om een onafhankelijke bouwkundige keuring uit te voeren. De brandschade bevindt zich voornamelijk in het voorhuis (zie brandschade** in de onderstaande tekst).
Aan één van de mooiste straten van Loenen ligt dit prachtige woonhuis voorzien van een patio-binnentuin en een zwembad. De woning is onder architectuur in 2013 nagenoeg volledig gerenoveerd. Burggraaf 26 & 28 beschikt over een gigantisch woonoppervlak van in totaal 406 m2. De woning ligt op een ruim perceel van totaal ca. 1507 m² waar u kunt genieten van een blijvend vrij uitzicht over de weilanden tegen de bosrand van de ‘Loenermark’ aan. De achtertuin beschikt over verschillende functies, zoals een moestuin, zitkuil en atelier
Vanaf de woning heeft u op loopafstand toegang tot de uitgestrekte bosgebieden van de Veluwe. Benodigde voorzieningen w.o. winkels bevinden zich in het dorp. De woning kent een zeer goede bereikbaarheid naar autosnelwegen A1 en A50.
Hoofdwoning (Burggraaf 26 – Loenen)
Via de entree komt u in de hal. In de hal heeft u toegang tot het toilet en twee vaste kasten. De tuingerichte woonkamer is vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer is volledig voorzien van dubbel glas, spouwmuur isolatie en vloerisolatie (gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig). De woonkamer beschikt over een bijzonder speelse indeling waar gebruik is gemaakt van natuurlijke rondingen voorzien van leem stucwerk. In de woonkamer is een massief eikenvloer aanwezig en daarnaast is hier een Finn oven aanwezig die zorgt voor wandverwarming. De zitopstelling treft u aan de tuinzijde van de hoofdwoning voor de schuifpui. Vanuit dit vertrek heeft u prachtig uitzicht over de naastgelegen weilanden en de sierlijke achtertuin. De schuifpui biedt direct toegang tot een overkapping voorzien van gehard glas. Hier treft u een heerlijke lounge area waar u kunt genieten van de vijver.
Vanuit de woonkamer (brandschade**) heeft u toegang tot een open keuken. In en rondom de keuken ligt een natuurstenenvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken ervaart u ruimte, hoogte en lichtinval, hier waar de nokhoogte van de oorspronkelijk woning in de ruimte is betrokken. De keuken (brandschade**) beschikt voor een natuurstenen blad (dit overeenkomstig alle vensterbanken in de woonkamer). Alle noodzakelijk inbouwapparatuur is hier aanwezig waaronder een koel- en vriescombinatie, gaskookplaat voorzien van afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en voldoende bergruimte. Het geheel heeft een strakke afwerking voorzien van stucwerk en inbouwspots. Tevens is in het verlengde van het werkblad een bar aanwezig. Tot slot treft u hier een deur naar de zijtuin waar u vanuit de keuken zicht op heeft.
Naast de trap opgang is hier op de begane grond de badkamer gevestigd. De speelse badkamer (brandschade**) is in een spiraalvorm aangelegd. De badkamer beschikt over een inloopdouche voorzien van antracieten stucwerk en een wastafel. Binnen deze ruimte kunt u natuurlijk ventileren door de aanwezigheid van een klapraam en door een ventilator.
Aan de straatzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers aanwezig (brandschade**). Door middel van de huidige indeling is hier een multifunctionele woning ontstaan waar u levensloopbestendig kan wonen. De slaapkamers beschikken beide over dubbele beglazing waarvan één middels openslaande deuren toegang biedt tot de zijtuin.
Op de verdieping (brandschade**) is een overloop die toegang geeft tot de aan de voorzijde van de woning gelegen kamer. Met een vlizotrap is de zolder bereikbaar.
Dependance (Burggraaf 28 – Loenen)
Ook de tweede woning is van alle gemakken voorzien en beschikt over een eigen adres. Achter de woning bevindt zich een prachtige vrij gelegen tuin eveneens grenzend aan de weilanden en de bosrand van de ‘Loenermark’.
Aan de zijkant van de woning is de entree. Hier is ook een grote kamer die als slaapkamer gebruikt kan worden, en waaraan de inloopdouche grenst. De woning beschikt over een gesloten keuken. De keuken is voorzien van al de noodzakelijke inbouwappatuur waaronder een gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. De knusse woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning waar u prachtig weg kunt kijken over de achtertuin. Op de eerste verdieping bereikt u vanaf de overloop twee slaapkamers die beide voorzien zijn van Velux dakramen.
Patio-binnentuin
De patio-binnentuin is te bereiken via een eigen entree los van de twee woningen. In het verleden is het geheel in gebruik als Yogastudio en kan eventueel eenvoudig worden gebruikt voor andere doeleinden, zoals een tandartsenpraktijk of een huisartsenpost.
Hier zijn twee toiletten aanwezig en een keukenblok. Vanuit dit vertrek heeft u toegang tot een tweede ruimte ‘De Spiraal’. Deze ruimte kent een bijzonder dynamische indeling en is voorzien van vloerverwarming. Ook deze ruimte kan goed geschikt zijn als kantoor voor meerdere werknemers aan huis, dan wel voor groepsactiviteiten. De bedrijfsruimte beschikt verder over een verdieping waar u direct bij binnenkomst in een grote vergaderruimte komt. Achter deze kamer zijn nog een tweetal kamers gesitueerd.
Zwembad
Vanuit de binnentuin heeft u toegang naar het overdekte zwembad. Het zwembad is verwarmd en voorzien van een eigen filterinstallatie. Rondom het zwembad zijn houten vlonders aangebracht. Daarnaast heeft u hier ook toegang tot een infrarood sauna.
Tuin
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de lounge area in de vrij gelegen achtertuin. De achtertuin beschikt over verschillende functies zoals een eigen moestuin en een verdiepte zitkuil. Het geheel beschikt over een natuurlijke uitstraling voorzien van groene borders en een breed gazon. Binnen dit groene geheel zijn verschillende zitjes gecreëerd waaruit kunt genieten in de zon of schaduw. Bijzonder is dat u vanuit de achtertuin ook zicht heeft op een ooievaarsnest. Tot slot is in de achtertuin een atelier aanwezig. Verder is het atelier verwarmd en voorzien van elektra en water.
