Beschrijving
Gesitueerd tussen de Eerbeekseweg en de Burggraaf, omringd door weilanden en tegen de bosrand aan ligt deze vrijstaande woning op een perceel van ca. 1.549 m² met vrijstaande garage/berging. Op de garage zijn zonnepalen geplaatst en de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, spouwmuren en kapisolatie.
Indeling:
Aan de linkerzijde van de woning is de voordeur naar de entree waar u uitkomt in de royale hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de woonkamer die aan de tuinzijde is gelegen en beschikt over een zonnige serre waar u prachtig wegkijkt over het diepe perceel.
De keuken is naast de woonkamer gelegen, is half open, heeft voldoende kastruimte en is voorzien van alle benodigde apparatuur, te weten een dubbele spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, afwasmachine, magnetron en koelkast. Onder de keuken is de kelder gesitueerd (3.00 x 2.28m).
De bar geeft een open verbinding met de L-vormige woonkamer.
In de woonkamer is bij de houtkachel de zitopstelling geplaatst en er is plaats voor een ruime eetopstelling. De houtkachel is geïntegreerd in de C.V.-installatie waardoor deze ook het C.V.-water verwarmt.
Vanuit de woonkamer is de aan de voorzijde van de woning gelegen kamer bereikbaar welke op dit moment is ingericht als werkkamer. De kamer zou ook goed als slaapkamer op de begane grond kunnen functioneren.
Verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers en de badkamer. Daarnaast heeft de overloop een ruime inloopkast.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, een aan de achterzijde en de masterbedroom bevindt zich in het midden van de woning. Door de dakkapel is de masterbedroom een ruime kamer met veel lichtinval en zicht over de omgeving.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafel met meubel en de was-droogopstelling. Via de vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar.
De achtertuin is zowel vanuit de keuken te bereiken. Hier komt u direct onder de carport uit die groot genoeg is om een caravan/camper te stallen. Het voormalige bakhuis gelegen achter de woning is voor vele doeleinden geschikt, zoals kantoor-/praktijkruimte of een Bed & Breakfast. Er is een toilet aanwezig en een vaste trap naar de zolder. De aan het bakhuis gebouwde garage beschikt over elektra en heeft ruimte voor een auto.
Het perceel heeft een diepte van ca 60 meter en een breedte van ca. 25 meter, hiermee is de tuin zowel aan de zijkant als aan de achterzijde gelegen. De tuin is groen aangelegd met een gazon wat een vrij zicht geeft over het geheel. Daarnaast is er een ruim terras met een vijver, een houten berging met overkapping, een tweede berging, veel groen en een oprit voor meerdere auto’s aanwezig.
Bent u ook enthousiast geworden, neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!
