Beschrijving
Te koop een authentiek vrijstaand huis in Loenen aan de Eerbeekseweg 29, nabij de Spar. Het huis is gebouwd in 1932 en heeft alle karakteristieke kenmerken uit de jaren 30. De volledige woning is in 2012-2013 gerenoveerd met onder meer dubbelglas, isolatie (energielabel C), en is verruimd door dakkapellen. Door onder meer de kenschetsende en zonnige erker is het tegelijkertijd nog een typische jaren 30 woning.
Gelegen op een grondstuk van 255m2 .en met 100m2 woonruimte beschikt deze heerlijke vrijstaande woning over 2 slaapkamers, een ruime woonkamer en een royale woonkeuken. De woning is omringd door een onderhoudsvriendelijke en verzorgde voor en achter tuin.
Loenen beschikt over diverse voorzieningen: winkels, horeca, basisscholen en sportverenigingen. De steden Apeldoorn en Arnhem, met een ruimer aanbod aan voorzieningen, liggen op ca. 15 en ca 30. minuten rijden. De woning kent een zeer goede bereikbaarheid naar de autosnelwegen A1 en A50.
Indeling begane grond
Bij binnenkomst valt direct de hoogte van het plafond op, het glas in lood en de authentieke granito vloer.
Vanuit de hal loop je de ruime woonkeuken binnen, met matchende granito vloertegels. De royale keuken beschikt over een kookeiland waar een keuze is om te koken op een inductie kookplaat of op gas. De keuken beschikt over alle benodigde keuken apparatuur, waaronder een oven met Wifi-functie en een kraan met touch-functie. In de keuken is luchtkwaliteit-gestuurde ventilatie aanwezig, waardoor u altijd geniet van een optimaal binnenklimaat. In de keuken is tevens toegang tot de ruime kelder.
Vanuit de gezellige woonkeuken, waar ook een heerlijke eetopstelling kan staan, loopt u gelijk door naar de woonkamer. Dit geeft een ruimtelijk gevoel en de doorlopende eiken vloer geeft de woning een warme uitstraling. Er is zo goed als volledig gebruik gemaakt van voorzetwanden voor de isolatie van de woning. Door de erker is er extra daglicht inval in de woonkamer en de dikke beglazing zorgt voor goede temperatuur en geluidsisolatie.
Terug in de keuken loopt u via de praktische ruime bijkeuken door naar de achtertuin. Deze ruime bijkeuken heeft plaats voor alle apparatuur zoals de wasmachine, droger en koelkast en is ook ideaal voor extra bergruimte. In de bijkeuken bevindt zich ook het gasten toilet. Het betreft hier een zwevend toilet welke is voorzien van vloerverwarming, volledig is betegeld met dezelfde granito vloertegels als in de keuken, en gecomplementeerd met een natuurstenen fontein.
Eerste verdieping
De lichte houten trap geeft een luxe uitstraling. De bovenverdieping heeft eveneens een eikenhouten vloer en beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich aan de tuinzijde bevindt met direct toegang tot een ruim balkon op het oosten. Hier kan heerlijk worden genoten van de ochtendzon. Aan weerskanten zijn dakkappelen geplaatst voor extra licht en ruimte.
Er is een mogelijkheid om de ruime hoofdslaapkamer te splitsen en zo zou u een derde slaapkamer kunnen creëren.
Op de overloop is een separaat toilet en vliering voor extra bergruimte over de gehele lengte van de woning. Het toilet is zwevend, de ruimte is volledig betegeld en heeft een natuurstenen fonteintje.
De badkamer en de tweede slaapkamer zijn gelegen aan de straatzijde van het huis. De tweede slaapkamer heeft door de dakkapel extra hoogte en veel licht. Hierdoor is dit een gezellige kamer, waar ruimte is voor een eenpersoonsbed.
De ruime badkamer is volledig betegeld en beschikt over vloerverwarming, een groot ‘solid surface’ ligbad en een ruime inloopdouche. Door de twee ramen van melkglas in de badkamer heeft u natuurlijk licht met maximale privacy, en ook hier is extra ruimte gecreëerd door de dakkapel. In de badkamer en het toilet boven is eveneens vocht gestuurde ventilatie aanwezig.
Achtertuin
De ruime overkapping grenst aan de oprit, waar ruimte is voor het stallen van verschillende voertuigen. De groene achtertuin heeft momenteel veel bomen, welke u verkoeling bieden in de zomer. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt de mogelijkheid voor verschillende terrassen, waar genoeg plek is voor bijvoorbeeld een ruime lounge opstelling. Tevens is er extra opslag mogelijk in de losse houten berging. De afwatering van het huis is reeds afgekoppeld en aangesloten op een ingegraven regenwaterinfiltratiekrat. Al met al is dit een complete en tot in de puntjes verzorgde jaren 30 woning.
Bent u ook enthousiast geworden, neem dan contact op met uw dorpsmakelaar!
