Beschrijving
LET OP: Gezien de grote belangstelling voor deze woning is het niet meer mogelijk om een afspraak voor bezichtiging te plannen! Op verzoek van de verkopende partij, noteren wij uw gegevens graag op de reservelijst.
Heeft u altijd al een droom gehad om in een vrijstaande jaren dertig woning te wonen, op een ruim perceel, in het prachtige Loenen?
De Eerbeekseweg 88 betreft een naar smaak in te richten/moderniseren jaren ‘30 woning op een royaal perceel van in totaal circa 1.380 m² (het perceel wordt kadastraal nader ingemeten). De woning beschikt over karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, hoge plafonds en een prachtige granitovloer. In het verleden is het ouderwetse ‘bakhuis’ geschakeld middels een uitbouw. De woning is hiermee gelijkvloers ingericht met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Rondom de woning zijn prachtige wandel- en fietsroutes aanwezig richting de bossen en landschappen (Loenense Enk, Waterval en Schaapskooi).
De verkeerontsluiting is goed, zo bevinden de A1 en A50 zich op korte afstand.
Indeling:
Bij binnenkomst vallen direct de glas-in-lood ramen op. In de hal kunt u direct zien dat de woning over hoge plafonds beschikt. De aanwezige granitovloer is mooi behouden. Onder de hal is een ruime kelder aanwezig (2.03 x 4.25). Vanuit de hal is direct de eerste slaapkamer te bereiken die zich op de begane grond bevindt. De slaapkamer is licht door de aanwezigheid van een groot kozijn en daarnaast is hier een vaste kast aanwezig. Door de huidige indeling is een multifunctionele woning ontstaan (slaap-, badkamer aanwezig op de begane grond).
De woonkamer beschikt over een houtenbalkenvloer (niet geïsoleerd) en verder zijn spouwmuren aanwezig (niet geïsoleerd). Doordat de woning in het verleden is uitgebouwd (oude bakhuis geschakeld) is hier een diep, speels woonoppervlak ontstaan. Momenteel is de woning straatgericht ingedeeld met een zitopstelling aan de straatzijde van de woning. De eetopstelling bevindt zich tegen de achterzijde van de woonkamer dicht bij de keuken.
De gesloten keuken bevindt zich achter de woonkamer. Hier heeft u de mogelijk om één grote kamer de creëren doormiddel van het plaatsen van een draagbalk. Boven de keuken is een vliering aanwezig die u wellicht nog speels in de ruimte kunt betrekken.
Achter de keuken is plaats gemaakt voor de badkamer en het toilet op de begane grond. Daarnaast is in deze ruimte de C.V.-ketel geplaatst. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en wastafel.
Vanuit de hal bereikt u middels een vaste trap de eerste verdieping. Hier bevindt zich een lichte overloop door de aanwezigheid van een dakkapel. Momenteel zijn op de eerste verdieping twee slaapkamers gevestigd. U heeft hier de mogelijkheid om de indeling te wijzigen en hier plaats te maken voor een derde kamer of een badkamer.
Het perceel is royaal van opzet met in totaal circa 1.380 m² (het perceel wordt kadastraal nader ingemeten). Door de ruimte en de groene omgeving heeft u hier veel vrijheid en privacy. Het perceel grenst tegen de Burggraaf aan waar u kunt genieten van de prachtige landelijke omgeving die Loenen te bieden heeft.
Bent u enthousiast geworden, neemt dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!
