Beschrijving
Werkelijk prachtig gelegen in de landerijen van het buitengebied van Loenen ligt de Kostersweg 37 gebouwd in 2002 met vier royale slaapkamers een garage voorzien van zonnepanelen, een woonoppervlakte van 186 m2 op een perceel van 3935 m2. De woning heeft Energielabel A+.
De woning is gelegen tussen de dorpen Loenen, Eerbeek en Klarenbeek waar alle benodigde voorzieningen te vinden zijn. De snelwegen A1 en A50 zijn goed bereikbaar en het dorp is centraal gelegen binnen de grotere steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Golfclub De Scherpenbergh ligt op steenworp afstand evenals de Albaplas en het Apeldoorns Kanaal.
Indeling
Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de entree van de woning die toegang biedt tot het kantoor aan huis met eigen ingang, het toilet en de meterkast. Het toilet is grotendeels betegeld, heeft een zwevend toilet en een wastafel met fontein.
De ruime woonkamer bereikt u middels de openslaande deuren en wat opvalt is de prachtige marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is netjes afgewerkt en oogt licht door de daglichtinval van maar liefst vier kanten.
Aan de straatzijde is een royale zithoek gecreëerd en aan de tuinzijde vindt u de eettafelopstelling en kijkt u heerlijk groen weg over de schitterend aangelegde achtertuin welke te bereiken is middels de schuifpui in de woonkamer. Ideaal is het om bij mooie lentedagen zo het terras bij de woonkamer te kunnen betrekken.
De keuken is modern en tijdloos en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven, magnetron, koffiezetapparaat, stoomoven, bordenwarmer en koel-vriescombinatie. Door de aanwezige waterontharder is ontkalken van de apparatuur niet meer nodig. Ook hier hebben we een fijn uitzicht over de tuin.
Via de toegangsdeur in de keuken komt u in een praktische bijkeuken waar zich de was- en droogopstelling bevinden en een handige uitstortgootsteen, vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de tuin.
Het fijne van de begane grond is dat er een extra kamer op de begane grond met gashaard aanwezig is. Een ontzettend fijne ruimte mede door de vele raampartijen die voor veel daglicht zorgen. Momenteel is deze in gebruik als bibliotheek / kantoor aan huis, maar kan eenvoudig in gebruik genomen worden als slaapkamer met eventueel een en-suitebadkamer, waardoor de woning levensloopbestendig wordt.
1e verdieping
Op de eerste verdieping vindt u vier royale slaapkamers, twee badkamers, de CV-opstelling en ventilatiesysteem met warmtewisselaar.
De masterbedroom oogt bijzonder ruim doordat de volledige hoogte van de nok benut wordt. Alle kamers zijn netjes afgewerkt. De grootste badkamer is volledig betegeld beschikt over een ligbad, douche met geïntegreerde stoomcabine, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. De tweede badkamer heeft een douche en een wastafel.
De vliering, over de gehele lengte van het huis, is bereikbaar middels de vlizotrap op de overloop.
Tuin
De woning heeft een tuin rondom, dus overal is er wel ergens zon en doordat de woning wat hoger ligt op het perceel is het uitzicht werkelijk overal fenomenaal. De tuin is onder architectuur, door Harry Esselink, aangelegd met mooie borders en meerdere terrassen en er is zelfs een boomgaard voorzien van verschillende hoogstam fruitbomen, zoals appels, peren, kers en pruim. Op het terras in de boomgaard is plaats voor een zwembad. Hier bevind zich ook een bron voor de tuinbesproeiing.
Erg praktisch is ook de ruime garage met vliering, zonnepanelen en twee handige bergingen voor opbergruimte of het stallen van de fietsen met aansluitend de prettige overkapping voor het terras., waar u heerlijk droog kunt zitten en vier seizoenen kunt genieten van de tuin/natuur, incl. die mooie zomeravonden.
Wilt u ook genieten van die heerlijke appels uit eigen boomgaard en een fenomenaal uitzicht?
Bel dan uw dorpsmakelaar!
