Beschrijving
Bent u opzoek naar een duurzame (energielabel A) royale 2/1 kapwoning, gelegen aan weilanden met uitzicht op het bos? Plan dan snel een bezichtiging aan de Molenbeek 20 te Loenen.
De woning beschikt in totaal over een woonoppervlakte van 159 m2. In totaal zijn hier vijf slaapkamers en twee badkamers aanwezig. De woning is niet alleen geschikt voor gezinnen maar ook voor senioren door de aanwezigheid van een slaap-/badkamer op de begane grond (gelijkvloers ingericht). De bonusruimte maakt de woning ook zeer geschikt voor een praktijk aan huis.
Dit multifunctionele geheel is gelegen op een unieke plek in het prachtige drop Loenen. Het perceel is 304 m2 groot en biedt u uitzicht over de weilanden en de bosrand van de ‘Loenermark’. Naast de moderne badkamers is de woonkeuken in 2022 volledig vernieuwd wat het geheel instapklaar maakt. Tot slot biedt de Molenbeek 20 u een zeer energiezuinig bestaan, de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 13 zonnepanelen.
Loenen is een Veluws dorp die centraal ligt en beschikt over een actief verenigingsleven. Loenen is omringd door bosgebied met vele wandel- en fietsmogelijkheden. De A50 is gelegen op circa 5 autominuten afstand en de A1 op circa 10 minuten. Loenen beschikt over diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, basisschool en sportverenigingen.
Indeling
Middels de oprit bereikbaar vindt u aan de zijgevel van de woning de entree. Vanuit de hal heeft u hier toegang tot de meterkast en het toilet. De hal is voorzien van antraciet tegels. De meterkast is uitgebreid en beschikt over voldoende groepen. Het toilet is voorzien van een gelijke tegelvloer als in de hal. Verder is deze volledig betegeld, zwevend en voorzien van een fonteintje. De entree/hal en trapopgang zijn te midden van de woning gesitueerd waardoor u een U-vormige indeling heeft op de begane grond.
Opvallend bij binnenkomst in de woonkamer is de lichtinval vanuit de straatzijde. Mede door de aanwezigheid van een diepe raampartij en een speels hoekkozijn geniet u hier van deze lichte ruimte. Een eyecatcher betreft hier de wand welke is bekleed met hout. De woonkamer heeft een landelijke uitstraling door de aanwezigheid van een eikenvloer die tevens doorloopt richting de eettafelopstelling.
Deze is prachtig gesitueerd tegen de openslaande tuindeuren waardoor u hier tijdens het diner kunt genieten van het groene uitzicht.
De woonkeuken staat goed in contact met de eettafel. Deze is in het jaar 2022 volledig vernieuwd en beschikt over alle hedendaagse gemakken: Inductiekookplaat, afzuigkap, wastafel (Quooker aanwezig), combi magnetron/oven, grote koelkast en vaatwasmachine. Het groene tegelwerk en de houten schappen dragen bij aan het landelijke gevoel in huis. Achter de keuken is een praktische bijkeuken aanwezig waar u de was-/droogopstelling en ruimte voor de vriezer treft.
Middels een schuifdeur heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot het multifunctionele deel van de begane grond. Oorspronkelijk bedoeld als slaapkamer, kan deze ruime zeer goed worden ingezet als tweede living of praktijk aan huis. Deze ruimte staat in verbinding met een luxe ensuite badkamer. Deze moderne en luxe badkamer is volledig betegeld, heeft een inloopdouche, bad, wastafel, design radiator en zwevend toilet. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping
Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping, hier zijn 3 slaapkamers, de hoofdslaapkamer is gelegen aan de straatkant het betreft hier een ruime slaapkamer. Er is tevens een tweede slaapkamer aan de straatzijde en de derde slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft een waanzinnig mooi groen uitzicht. De tweede badkamer betreft ook een moderne badkamer en is volledig betegeld er is een mooi ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een zwevend toilet, een inloopdouche en een grote design radiator. Door het grote raam kijkt u groen weg en heeft u hier natuurlijk licht en ventilatie.
U bereikt de royale zolder via de vaste trap en hier is een prachtige vierde slaapkamer aanwezig. Door de hoge kap heeft u hier een heerlijk ruimtelijk gevoel.
Uniek aan dit multifunctionele instapklare huis is de bijzondere tuin met fantastisch vrij uitzicht een waar genot om niet alleen van de privacy maar ook van het vrije uitzicht te genieten. De tuin is deels betegeld en heeft een grasgedeelte, er is genoeg ruimte voor een ruime eettafel opstelling en een lounge gedeelte.
Deze woning grenst aan weilanden en bos waar het betreft wel de lusten en niet de lasten.
Bent u ook zo enthousiast geworden als dat wij zijn. Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!
