Beschrijving
Deze fantastische woonboerderij aan de Haarweg 7 in Tonden is gebouwd in 1927, heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en is gelegen op een ruim perceel van in totaal meer dan een hectare grond (10.160m²) deze is opgedeeld in een siertuin en een heerlijke weide hier waar de paarden heerlijk kunnen grazen, tezamen met energielabel B en maar liefst 28 zonnepanelen maakt dit tot ook nog een duurzame woning.
De woning is opgesplitst in een voorhuis en een achterhuis en daardoor ideaal geschikt voor of een dubbele bewoning of als bed & breakfast. Het in 1986 aangebouwde achterhuis fungeert als hoofdwoning.
De woonboerderij ligt te midden van de rustgevende omgeving van Tonden en dichtbij de dorpen Eerbeek, Brummen en Voorst. Op korte afstand vindt u steden als Zutphen, Apeldoorn, Deventer en autowegen (A1, A12 en A50).
Indeling achterhuis (hoofdwoning)
De entree van het achterhuis is gelegen aan de rechterzijde van de woonboerderij vanuit hier heeft u toegang tot de bijkeuken, het toilet met fontein en de woonkamer.
In de bijkeuken vindt een ruim werkblad met spoelbak, tevens is hier ruimte voor de was- en droogopstelling, vriezer en ruim voldoende kastruimte .
Bij binnenkomst in de sfeervolle woonkamer vallen direct de schitterende toogramen op die voor veel lichtinval zorgen en een fantastische uitzicht geven op de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer heeft een natuurstenen tegelvloer, mooi detail is het balkenplafond en de prachtige eiken balk die door de woonkamer loopt. De palletkachel zorgt voor warmte tijdens de koude wintermaanden.
De woonkamer loopt over in het eetgedeelte wat ruimte biedt aan een eetopstelling van zes personen met ook hier een fantastisch uitzicht op de achtertuin.
De keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over een inductiekookplaat met schitterende authentieke oven, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en magnetron.
De begane grond herbergt tevens een moderne badkamer, volledig betegeld. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, radiator en ultra moderne inloopdouche.
Via de hal met houten spiltrap, omgeven door vakkundig metselwerk, komt u op de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en berging met CV-opstelling.
Tevens is er een praktische vliering boven de slaapkamers
Indeling voorhuis (bed & breakfast)
U betreedt het voorhuis, wat momenteel in gebruik is als bed & breakfast, vanaf het terras met overkapping en komt binnen in de eetkamer, vanuit daar komt u in de hal van het voorhuis welke toegang geeft tot de keuken van de woonboerderij.
De authentieke keuken van het voorhuis oogt licht, knus en heeft karakter. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ondanks de moderne voorzieningen zijn er ook authentieke elementen bewaard gebleven, waardoor er een charmante mix van oud en nieuw ontstaat.
Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer met een niveau verschil voor de opkamer en hoog plafond. Deze ruimte is doordrenkt van authentieke details en heeft net als de keuken een prachtig wijds uitzicht en beschikt over een sfeervolle sierhaard. Er is tevens een kelder die is te bereiken via de vloer in de opkamer. Tevens heeft het voorhuis ook vloerverwarming.
In de hal, voordat u met de trap naar de eerste verdieping gaat, vindt u de badkamer op de begane grond. De badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafel met wastafelmeubel, kasten en inloopdouche en beschikt over een wasmachineaansluiting. Naast de badkamer vindt u een apart toilet.
Er is een eetkamer deze ligt naast de badkamer en tegen de overkapping en deze zou natuurlijk makkelijk kunnen worden veranderd in een slaapkamer, zodat de woning levensloopbestendig wordt.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers beide voorzien van inbouwkasten.
Buiten
Gelegen naast de oprit vindt u de eerste kapschuur opgedeeld in drie compartimenten een tweede luxe kapschuur met extra hoogte is te vinden achter op het terrein en deze is uitermate geschikt voor een tractor of paardenstallen. Op deze kapschuur zijn de 28 zonnepanelen geplaatst.
Het tuinhuis met openslaande deuren en terras is voorzien van elektra en een buitengewoon fijne plek om te genieten van lange zomeravonden, ook als het weer wat minder wordt.
Samengevat belichaamt de woning op Haarweg 7 in Tonden de harmonieuze verbinding tussen historische charme en hedendaags gemak. Met zijn doordachte indeling en prachtige omgeving biedt dit huis een unieke kans om te genieten van zowel het verleden als de toekomst.
Bent u ook enthousiast geworden? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.
