Liefhebbers opgelet!

Wij heten u van harte welkom aan de Stationsstraat 38 in Vaassen. Deze leuke twee-onder-1 kapwoning is gebouwd in 1957 en is bijzonder fraai gelegen op een zeer royaal perceel van ca. 816 m². Een unieke kans met een combinatie van privacy en ruimte maar toch dichtbij de voorzieningen! De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 127 m² en beschikt over een energielabel C, verder is er een ruime oprit voor meerdere auto’s en een stenen werkplaats (ca. 8x15m).

De woning is gelegen nabij het centrum van Vaassen met een gezellige winkelstraat met divers winkelaanbod. In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, kinderopvang en een dierenartsenpraktijk. De uitvalswegen naar Apeldoorn, Zwolle en Arnhem zijn dichtbij en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed.

Indeling:

Begane grond:
Binnen treft u ruime entree/bijkeuken met een toilet en aansluiting voor de wasappatuur. De woonkeuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een quooker. Tevens is keuken voorzien van vloerverwarming. Lichte woonkamer voorzien van een gezellige houtkachel.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met elektrische vloerverwarming, ligbad, douche, 2e toilet en een wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

2e verdieping:
Op de zolderverdieping is recentelijk een 4e slaapkamer gerealiseerd. De zolderverdieping is strak afgewerkt en voorzien van een dakkapel, inbouwkasten en airconditioning.

De tuin biedt optimale privacy en is voorzien van een stenen werkplaats met veel mogelijkheden.

Bijzonderheden:
– Helft van een dubbel woonhuis met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
– Prachtige vrije ligging nabij de dorpskern van Vaassen met divers winkelaanbod;
– Zeer royaal perceel;
– Stenen werkplaats geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden;
– Heerlijk licht en stijlvol uitgevoerd;
– Complete dak vernieuwd en geïsoleerd (2021);
– Dakkapel achterzijde woning (2021);
– 8 zonnepanelen (2025);
– Slaapkamers voorzien van airconditioning (2024);

Bent u ook enthousiast geworden, neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak!