Op zoek naar een tussenwoning met volop mogelijkheden en een verrassend ruime indeling? Dan heten wij u van harte welkom aan de J.H. van ’t Hoffstraat 6 in Eerbeek. Vandaag laten wij u deze leuke woning zien, die zich bij uitstek leent voor starters of kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning beschikt over circa 83 m² woonoppervlakte en een fijne indeling met drie slaapkamers en een ruime zolder.

Ligging & omgeving
De woning is gelegen in een rustige woonstraat in Eerbeek, een geliefd dorp op de Veluwe waar rust, natuur en dagelijkse voorzieningen samenkomen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Apeldoorn, Arnhem en Zutphen goed bereikbaar, waardoor u hier prettig en centraal woont met alle belangrijke verbindingen binnen handbereik.

Indeling
Bij binnenkomst komt u in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en kenmerkt zich door een lichte en ruimtelijke opzet. Dankzij de ligging op het zuiden valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige leefruimte. De keuken en woonkamer vormen samen één geheel, met voldoende ruimte om een eigentijdse en ruime keukenopstelling te realiseren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat zijn. Tevens is er een praktische ruimte aanwezig voor wasmachine en droger. De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld, voorzien van zowel een ligbad als een douche.

De tweede verdieping betreft een ruime bergzolder met veel hoogte. Deze verdieping biedt duidelijke mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer of extra woonruimte, bijvoorbeeld door het plaatsen van een groter dakraam.

Buiten
De achtertuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht in te richten. De tuin is gelegen op het noorden, waardoor u hier in de zomermaanden juist een prettige combinatie heeft van schaduw en zon gedurende de dag. Ook de tuin vraagt om aandacht, maar biedt daarmee juist de kans om een prettige buitenruimte geheel naar eigen wens te creëren. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een praktische achterom. De erfafscheiding wordt deels vernieuwd, de exacte uitvoering hiervan volgt nog.

Tot slot
Een tussenwoning met een solide basis, verrassend veel ruimte en vooral veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met drie slaapkamers, een ruime zolder en een prettige indeling is dit een woning die zich uitstekend leent voor starters of doorstromers die hun volgende stap willen zetten.

Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.