Op zoek naar een royale tussenwoning met 4 slaapkamers en energielabel A, op loopafstand van het dorp en het bos? Dan heten wij u van harte welkom aan de Willem de Merodestraat 22 in Eerbeek. Deze in 1980 gebouwde woning heeft een woonoppervlakte van 106 m² en een perceeloppervlakte van 154 m², en biedt ruimte, licht en gemak in een groene, dorpse omgeving.
Eerbeek is een levendig dorp op de Veluwe, bekend om zijn groene omgeving, gezellige voorzieningen en actieve verenigingsleven. Deze woning ligt op loopafstand van de dorpse voorzieningen en het bos, wat rust en bereikbaarheid combineert. Via de nabijgelegen uitvalswegen richting de A50 en A1 bent u snel op weg naar Apeldoorn, Arnhem en verder. Treinstation Dieren is binnen 10 autominuten bereikbaar en treinstation Apeldoorn binnen twintig autominuten.
Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle hal op. De speelse woonkamer biedt volop ruimte voor een riante zithoek en kenmerkt zich door de kunststof kozijnen en de fraaie raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. Een elektronisch zonnescherm en airconditioning zorgen op de begane grond voor comfort in alle seizoenen. Aan de achterzijde, aansluitend op de keuken, is plek voor een eettafel. De keuken is door de huidige bewoners flink onder handen genomen en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar de tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer met een grote kast en elektrische rolluiken, gelegen aan de westzijde van de woning. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, waarvan er één momenteel als kantoor in gebruik is. De badkamer is fraai afgewerkt. Via de vaste trap, met op de overloop aansluitingen voor wasmachine en droger, bereikt u de vierde slaapkamer op de tweede verdieping, voorzien van een groot raam.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en is voorzien van sfeervolle groenborders en een overkapping, waar u tot in de avond kunt genieten van de zon of een beschutte plek bij minder weer. Achter de stenen berging is bovendien discreet ruimte voor de kliko’s.
Qua duurzaamheid beschikt de woning over energielabel A, 15 zonnepanelen (geplaatst in 2018 en 2022), verdeeld over 2 groepen, en een 3-fase stroomaansluiting.
Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.
