Op zoek naar een instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke, recent gebouwde woonwijk, met energielabel A en een begane grond die in 2023 volledig is vernieuwd? Dan heten wij u van harte welkom aan Stuifzand 42 in Eerbeek.

Deze woning uit 2011 beschikt over circa 112 m² woonoppervlakte op een perceel van 173 m². Ondanks het jonge bouwjaar hebben de eigenaren niet stilgezeten. Met vier slaapkamers, twee veranda’s, een volledig geïsoleerde woning en eigen zonnepanelen kunt u hier zo uw intrek nemen.

Stuifzand ligt in een rustige woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen; direct achter de woning bevindt zich een speeltuin. Eerbeek is een levendig dorp aan de rand van de Veluwe, met winkels, scholen en verenigingen binnen handbereik en de bossen van de Veluwezoom op korte afstand. Via de nabijgelegen snelwegen zijn Apeldoorn, Arnhem en de rest van het land vlot bereikbaar.

Via de entree komt u in de hal met toilet met fonteintje en de trapopgang. De woonkamer is in 2023 grondig vernieuwd en afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, hoge witte plinten en strak sauswerk. Aansluitend ligt de open leefkeuken, eveneens uit 2023, slim opgesteld over twee wanden zodat u volop werk en bergruimte heeft. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, prettig op warme zomerdagen. De kleinste kamer is nu ingericht als kleedkamer, maar leent zich net zo goed als kinderkamer of werkplek. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping biedt een voorzolder met de opstelling voor wasmachine en droger en een vierde slaapkamer. Deze is nu ingericht als tweede lounge, ideaal als thuiswerkplek of als plek om u even terug te trekken.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas, screens en rolluiken. Zeven zonnepanelen uit 2022 zijn in eigendom en blijven achter. De verwarming verloopt via een Intergas cv ketel in combinatie met de vloerverwarming beneden.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met kunstgras, ideaal voor spelende kinderen. Twee veranda’s vormen een verlengstuk van de woonkamer: de eerste pakt de ochtendzon, de tweede de middagzon. Sfeervolle buitenverlichting zorgt ook ‘s avonds voor een fijne plek. Een berging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen.

Kortom, een keurig afgewerkte woning van circa 112 m² op een perceel van 173 m² in een recent gebouwde, kindvriendelijke wijk.

Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.