Op zoek naar een karakteristieke stadsvilla in Arnhem-Noord uit 1926 met nu 3 slaapkamers, eenvoudig te vergroten naar 5 slaapkamers, originele details, een werkruimte aan huis en parkeren op eigen terrein, vlak bij het centrum van Arnhem? Dan heten wij u van harte welkom aan de Thomas a Kempislaan 1. Deze in het verleden royaal uitgebouwde woning heeft een woonoppervlakte van circa 151 m² en staat op een kavel van 439 m². De woning is onder architectuur gebouwd.

De Thomas a Kempislaan, vernoemd naar de middeleeuwse monnik en schrijver, is een bijzonder fijne plek om te wonen. U bent zo in het stadscentrum van Arnhem met zijn winkels, horeca en culturele voorzieningen. Houdt u van groen, dan zijn de parken Sonsbeek en Klarenbeek dichtbij voor een wandeling of een rondje hardlopen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de uitvalswegen rijdt u vlot naar de nabijgelegen snelwegen A12 en A50 en ook het station is goed bereikbaar.

Via de entree komt u in de centrale hal met een fraaie bordestrap naar de verdieping. De woonkamer is uitgevoerd als klassieke kamer en suite, waar de originele details bewaard zijn gebleven en het karakter van de jaren twintig direct voelbaar is. De sfeervolle woonkamer beschikt nog over de originele en suite-schuifpanelen, waardoor de ruimte met het terugplaatsen van schuifdeuren (desgewenst met glas-in-lood) weer prachtig gesplitst kan worden in een intiem zit- en eetgedeelte. Achter de hal ligt de keuken met een praktische bijkeuken. In de keuken wordt koken een ontspannen bezigheid; terwijl u s ’ochtends koffie zet, kijkt u door het raam uit op het levendige groen van de ruin, waar de vogeltjes al heerlijk fluiten. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een serre met dubbel glas. De serre grenst direct aan de woonkamer. De prachtige afzelia parketvloer in de woonkamer loopt door in de serre.

In 2005 is de woning grondig verbouwd en uitgebreid met een prachtige ruimte die nu dienstdoet als werkplek aan huis en in verbinding staat met de straatzijde. Dit deel is voorzien van een basalt natuurstenen vloer met vloerverwarming, een geïsoleerde kap, HR++ glas en een vliering en vormt een mooie overgang van oud naar nieuw. De ruimte leent zich net zo goed voor een grote woonkeuken of meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond, waarmee de woning een semi-bungalow indeling krijgt en hiermee levensloopbestendig wordt.

Op de eerste verdieping vindt u de ruime hoofdslaapkamer met originele kozijnen, voorzien van dubbel glas, en overige slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. De zolder loopt over de volle lengte en breedte van het huis en biedt volop opbergruimte.

Rondom de woning ligt een charmante stadstuin met drie beschutte terrassen, die mooi aansluit op de aanbouw. U kunt om het huis heen lopen en parkeert uw auto op eigen terrein, een zeldzaamheid zo dicht bij het centrum. Er is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Voor gasten is er gratis parkeren in de straat en directe omgeving.

Kortom, een stadsvilla met volop karakter, circa 151 m² woonoppervlakte en 439 m² eigen grond, op een geliefde locatie in Arnhem.

Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.